选择在美国购物如何才算是安全的
来源：http://www.toutiao.com/i6198273420338872834/作者：北美购房网时间：2016/9/23
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近几年，海外置业的热潮吸引了一大批投资者将目光放眼与海外市场。那么在美国买房需要什么条件呢？怎样在美国买房才最安全呢？下面我们就来一起看看吧！
在海外投资的热潮中，机遇已经摆在眼前，但规避风险仍不能忽视，该怎样合理投资美国房地产，安全投资成为投资人普遍关心的问题。在美国购房，最大的特点是需要第三方机构产权保障及托管交易服务公司的存在，美国的中介人员要拥有执业证号码，都必须是大学毕业，而且此后的每三年要进行一次专业考核。若你不满意还可以向管理部门投诉。
在美国，所有的房产和土地都有一个编号，相当于中国人持有的身份证。所以有意向在美国房地产投资的国人，在考察房地产期间或者在挑选房产的时 候，投资者要多放些心眼在土地编号上。在签订购买合同的时候，要仔细核对挑选的土地编号和合同中土地编号是否一致。而且在美国 ，土地编号是土地权属纠纷中重要的法律根据。美国各州的政府制定有关土地的法规来控制土地的利用，所以投资者需要对自己购买的土地做出相应的用途规划报告。
在美国，永久产权不表示完全拥有并作为遗产。想要土地产权完全私有，房产税是作为房产永久持有的最基本保证，它作为一个财产税，须每年缴纳。由于美国是联邦制国家，每个州对于房产税的收取制度不一，而且每年的额度不同。
如果你想把房产转化为遗产的话，除了房产税之外，遗产税也是房产永久权的重要保证。所以美国人相当于是用高额的房产税和遗产税来养房子的永久使用权。
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