美国买房的价格怎么样
来源：http://us.fang.com/news/13538722.htm作者：北美购房网时间：2016/9/22
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到美国置业，却还在用中国的思路？两国买房有很大的不同，而其中最基础的就是房价计算的问题。而且美国房产投资跟国内房产市场相比价格波动较小，且收益较快，据统计美国房产投资收回成本时间平均比中国快30年。如果你想在美国拿下性价比更高的房子，那就别错过下面的内容。
在美国房子面积的定义是以居住面积来计算的。
例如，美国别墅会有地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，而且阳台和车库都不能计算在内。
美国房价到底贵不贵？
美国算的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。
在中国，房产的计算面积是建筑面积。
而且中国是把阳台等地方都要算入总面积之内，因此在对比中美房价中，中国房价基於建筑面积而美国是基於居住面积。
中国人海外买房，基本分为自住和投资。在美国不少买家的购房总价在15万美元以下，其中有较多是金融危机时的法拍房，成本甚至低于建筑成本，因此投资价值较高。
美国房地产市场虽然此前因金融危机的影响一度跌入低谷，但是现在已经开始平稳回暖，因此投资价值也较为明显。
除了房价上涨所能带来的收益，在美国出租房子也能带来可观的收益。例：休斯敦一套独栋别墅，面积大约250平方米，总价人民币100万元。别墅租给了在附近上班的护士们，每月租金为1650美元，扣除税费、房屋管理费等费用以后，还剩下1050美元，投资回报率大约7%。”
在美国买房投资，较高的收益率，加之租售比比较高，最多10多年就能收回成本；相比之下，在北京投资一套房产收回成本则至少要40年以上。
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