美国是一个大国，更适合一个吸引海外各国人士的一个国家，很多人将自己的住所选择在美国，答案当然很简单，美国不仅环境优美，生活富裕，还有很多的福利政策，这是很多国家都赶超不上的，但是要在美国买房也要注意一些问题，只要注意这些问题，在美国买房就可以顺利进行了。

　　一：买房与移民的没有联系：很多人在美国买房都是在那买房办理移民，但其实买房与移民美国没有直接的联系，其实外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。

　　二：居住权不同：美国居住权可分为两种，产权和居住权，有居住权的房子只具备几十年的产权，想要租售就要通过物业居委会。如果你想在美国买房，就需要注意自己买到的是有产权的房子还是有居住权的房子。

　　三：面积计算：美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。所以，在美国买房不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。

　　四：预算买房费用：在美国买房除要交一笔首付外，还要交多种手续费和服务费。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。

　　五：签约45天内可退房：购买美国房产时，交完定金后就可以按照约定时间交房，大约45天后合同即可生效，在此期间，如果有问题，可以单方终止合同。