首次在纽约买房，到底是买新房好，还是买二手房划算?其实不管是购买新房还是购买二手房都有其利弊，关键还是要看自己买房的目的和用途，不管是新房还是二手房，只要是符合自己的需求就好。下面就介绍一下新房和二手房都有哪些利弊，想要在美国纽约买房的人可以当做参考。

　　新房子的利弊

　　新房子的所有设计、家具和装修都是全新的，有符合时代审美的观赏性。而且新房还可以根据买房者的不同需求进行改造和升级，除此之外，新房子还可以选用现在更节能、更环保的装修材料进行装修，这样以后保养起来也会更加的省心省力，而且也更具有安全性和可靠性。最重要的是，纽约市政府对购买新房子的人还有减免地税的优惠政策，纽约市政府通常会给予15-25 年的减免地税的优惠，这对想要购买新房的人来说还是很有吸引力的。但是，新房也有它的缺点，例如周边的配套设施会比较匮乏等。

　　二手房的利弊

　　纽约的许多二手房是政府标注的历史建筑，都有很不错的保值价值，许多60 年代建设的二手房，拥有更厚的砖墙作为支撑，有的是铺设了更加牢固的大理石，只要稍加装修，也可以居住得很舒适。而且二手房周边的设施大都很完善，拥有齐全的超市、地铁公交等生活设施。但是，在购买二手房的时候要特别注意对二手房做出全面的安全评估，如果想要再次装修的话，所需的装修成本也更高。