美国房产能否获得最高的租金率

来源：https://www.douban.com/note/534495768/?type=rec作者：北美购房网时间：2016/9/13

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在美国各个不同的地方，房子出租的回报率都不尽相同。下面就为大家详细的分析一下啊这个问题。

美国房地产市场经过了近十年高峰发展时期，在美国，租金价格如此高，大约50%以上买不起房屋的家庭可以租住一套两居室公寓。房价可能会下跌，除非租金上涨太快出现泡沫，很明显，在交通便利地区房屋租金价格比较高。虽然美国住房私有化程度很高，但美国的住房自有率始终低于70%。特别是在旧金山，湾区洛和落杉矶及很多过去两三年房价增长飞快的地方，房屋自有率就更低，很多城市有50％或以上的家庭是租住，租户客源充足，在租金回报方面比国内市场要高，优势显而易见。

美国政府允许海外投资者出租自己所购买的美国房产。美国的租金回报率大约在7%~9%之间，而净利润差不多是6%，可谓是一笔稳定的投资回报。在加州一般房屋出租的毛租金收入在7%-8%，净租金回报率在5%-6%。从租金回报率来说，比中国要高出好几倍。

由此可见在美国房产的租金率还是很高的，根据自己房子的地区和位置，租金的回报率还是有所不同的。

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