美国旧金山房价的未来走势分析
来源：http://www.mls.cn/New/79.html作者：北美购房网时间：2015/11/5
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美国旧金山向来有着游客们最喜欢的风景和异族风情，有着投资者最喜欢的投资项目，比如房地产。我们都知道在国内，近些年来房地产行业都是很兴旺的，但是子啊美国的房价也是很高的而且有些城市，比如纽约，就更高于我国的北京房价。
2015的年5月旧金山的房产中位数价是1,022,500美元。旧金山的房价同比去年增长10.9%，均价达到1,180,250美元。根据目前美国房产形势，预计在未来一年旧金山房价将会上涨5.5%。
总的来说，近期美国楼市数据在这两年不断的走好，楼市复苏动能加强。
最后几年美国的工资水平没有显著增加，许多美国家庭无法更换更好的房子。租金市场一直很保持上升。目前旧金山的租金市场中位数价格是3995美元，高于旧金山大都会的平均水平。
贷款拖欠也是影响美国购房市场数量的因素之一。在旧金山每万户人有0.4户的房子是被拍卖的。2015年止，旧金山拖欠贷款的比率是2.0%，低于美国6.3%。从2007年至2011年期间，美国的有20%的购房者的房产被贬值。其中旧金山占有3.3%。
美国历年贷款欠款人数比率随着去年就业增长显著，房贷欠款人数也逐年降低。预示未来旧金山地产市场将会有大幅上升。
根据上文我们可以知道，美国每年的房产贷款都有所下降，这证明美国的人民发展越来越好，而且相对来说我国的投资总量也是在增加的，那么，旧金山未来房价的走势越来越好就是理所当然的事。
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