纽约曼哈顿是全球最火的房产市场之一，如今，大量新公寓和翻新公寓推向市场，加上大量二手公寓，让很多买家都想在曼哈顿拥有一套公寓，或自住或出租。在曼哈顿买房最好要有经纪人，他们看房无数，懂得市场上各个楼盘的具体情况。能够在你买房中给予最正确的信息。你自己买，可能只了解字面上或公开的信息。跟对经纪人，不仅大大提高你的购房效率，少走弯路。

 下定决心买房前，最好让朋友推荐，接触多位经纪人，选定一位作为自己的特约经纪人。从经纪人拿到房源信息，先了解一些基本情况。如果是自住，看交通是否便利;如果是投资出租，看地段的租金潜力和增值潜力。淘汰不合意的房源同时还可以了解管理费、房产税等。这一切准备工作就绪后，就可以开始热身看房。

一般来说，从朝向来讲，朝南最好，其次是朝东，朝西的话则是最差。除了看朝向外，房型面积、该地区的平均房价、各大楼的每平方尺价等。如果是两位数以上的楼层，住房楼层在总楼层的30%以上为佳。另外，房龄、水管和电力系统也很重要。

经过热身看房后，经纪人和客户一定需要互相沟通交流，房屋喜好和工作方式都有个相互了解，建议反馈越详细越能提高实战看房的效率。这个时候经纪人也会将购房程序步骤，各类成本向客户解释说明。如果客户需要，经纪人都会根据客户的实际状况，推荐与自己合作的律师和贷款专员。因为团队合作(Team-Work)在实战购房中，会起到关键的作用。

纽约的房产信息大致就是这样，这就是一些买房必备的房产信息。