是时候继续前进——一份新工作,新的学校,新的关系——但是这该死的租赁。

租赁协议一样具有约束力的抵押贷款或汽车贷款合同——你不能跳过。但这并不意味着没有办法离开你的租金早期没有触犯法律,或银行。

如果你需要移动你的租约到期之前,尝试以下步骤:

1。阅读小字

租赁可能把房东的期望如果你需要离开,至少给你一个起点。它还可以包括条款是违法的——可以使合同无效。确保审查任何租赁。

2。跟你的房东

这可能不是他们第一次lease-breaking马术竞技会。他们甚至可能喜欢拿回你的钥匙,特别是如果他们想出售,或者区域租金上涨。他们会让你大吃一惊。

3所示。正当理由确实存在

军事部署、安全担忧在家庭暴力的情况下,或房东不维护他的讨价还价在保持公寓宜居所有作为合法的可接受的理由结束租赁在大多数州。有些州允许打破租赁如果承租人接受一份新工作很远或者一个家庭健康问题。

希望提供证据,特别是如果你离开你的公寓因为患有缺乏保养。你可能会需要提供订单,法庭文件或信件与房东的问题在你的公寓为了这些原因生效。

4所示。找到一个新房客

你可能会承担租金在几个月仍然空置的公寓或房子,虽然不同国家法律法规。许多州要求房东re-rent做出真诚努力,并可能延长法定权利租户如果他们觉得房东不让善意的努力在寻找替代房东。你也可以探索转租或寻找一个新房客自己,虽然说,国家法律规定当这是允许的。房东可以拒绝一个潜在的新主人合理等问题的人有一个可怜的信用评分,但房东不能歧视。

5。预计支付的东西

找到一个新房客要求而产生的任何成本,如支付广告或覆盖房地产经纪人®费用,可能会砸到你。也可能你的房租和新主人的任何区别租金,市场应该下降。在租赁合同中,一些房东包括lease-breaking的行政费用。你可能不需要支付,但不要感到惊讶,如果打破了租赁成本至少一点。

6。房东的要求通过气味测试吗?

也许你发现了一个可疑re-rent在租赁条款的权利。或者你的房东试图re-rent地点和原出租人还继续支付的需求,收集两个租一个公寓。如果读有点可疑,跟随你的直觉和试图推断如果是合法的。私人租赁不超过国家法律。和许多州有租户权利组织,可以回答关于租赁纠纷的基本问题。

像往常一样,记录一切。不要把房东的词。你可能会惊讶于smartly-worded信可以让你——它甚至可以让你从你的租赁。