如果你能证明什么是房东收取租金太高,你可以协商更便宜的租金支付。

这不是一个容易赢的谈判。你讨价还价的能力取决于住房需求和相对价值作为租户:说服房东,他或她找不到比你更好的租户。

引用统计数据

从最新的统计租赁空缺。美国人口普查局追踪他们在季度和年度的基础上,打破城市、州和国家的趋势。看看最近的两个季度表,视图向任何增加。理想情况下,你想找到一个市区内空置率上升,但增加在州或国家层面也可以提高你的案子。注意这些数字和引用他们当你最好的和房东谈谈。

当地租户权益组织可能比人口普查当前信息在你的社区,有四分之一滞后的统计数据。这些团体也可以为你提供的建议基于什么样的租赁谈判成功在你的区域。

额外的策略来加强你的情况取决于你想为你当前的支付少的地方或新的地方。让我们先从你在哪里现在,谈谈移动。

你现在的房东魅力

你可能有更多的利用谈判租金单位你已经占据一个你希望进入。让你作为一个租户节约了房东的时间,精力和金钱。的麻烦列表有空缺,显示前景的公寓,筛选应聘人员,并有可能失去租金收入期间房地产仍然空置。提及这些事房东会更好如果你开始谈话之前不久你的租约到期。如果你在另一个点,你听起来像是风险试图打破,租约规定你不想这样做的资格,你不是想搬出去,而是打算留下来。

面对面聊天

保持尽可能礼貌和友好的讨论,这是更容易实现,当你在一个房间里。安排一个时间和房东在说话人而不是在电话里要求减少租金。当你遇到,开始谈话,要求房东建议而不是声明你想要什么。说,“我喜欢住在这里,不想离开,但我看到便宜的租金。我应该做什么?“如果可能的话,问更多的问题,以确定如何最好地对房东的吸引力。找出他或她想要的东西,让你的要求满足他或她的需要。不管发生什么事,避免做出任何威胁或要求。

是现实的

要求一个现实的租金,基于相似属性的研究你所做的在你的区域。不虚报低价,但要求低于你能负担得起,让房东讨价还价你备份。如果可能的话,你可以几个提议更新租赁租金请求与一个更长一段时间,或提前支付六个月的预付租金。

证明你是一个好房客

提醒你的老板,你有一个很好的历史:你已经按时支付租金,保持在良好状态,指新租户,导致社区,帮助你的邻居,等等。如果你能坚持到底,你可能会尝试通过提供帮助房东提高了赌注维护前提,以换取降低房租。

指出需要维修

相反,巧妙地指出任何在你单位磨损或自己缺乏吸引力,并提供修理或更换,以换取降低房租。或者,表明当前的条件项优点租金按比例下降的问题。如果工具都包含在房租,你可以建议房东买一个节能appliance-you甚至可以提供购买它自己,可以降低公用事业法案,与储蓄传递到你在降低房租。

建议一个临时的折扣

考虑要求暂时减少,这可能会持续一年或更少。澄清之后,租金将回到它原来的利率更高的速度和你续签租赁或长期。强调非永久性的折扣会让你偿还其他账单,以及由此产生的改善信用评分会加强你的租赁。

魅力新房东

有时是便宜比呆在搬到一个新地方。如果你没有一个租约期限,尝试做你的住房搜索在冬季,当竞争空置单位通常是在最低点,根据房地产研究所。

大小的竞争

之前你问新房东租金减少,确保你知道你面对什么样的竞争。当你参加打开房子,房地产经纪人或物业经理聊天,所以你可以问关键问题:多少应用程序已提交单位到目前为止?有多少应用程序提交最后一个空置的财产吗?房东用什么标准选择新房客吗?使用这些问题的答案来表达你是一个比别人更好的匹配属性可能适用。

这是很容易做到的,如果一个属性已经上市一段时间,或者其他单位在该地区已经很长一段时间来填补。从网上引用数据listings-prices可比物业的面积和空置多久。记住,房东可能转帖或刷新列表让他们看起来比他们真的是最近的,所以您可能需要依靠额外的信息来源来找出需要多长时间来填补职位空缺。例如,你可以问邻居在建筑单位多久一直空置。

提供一个投资回报率

的投资回报率减少租金:租赁将还清,因为你有一个很好的记录。从房东和邻居们提供的推荐信证明你按时支付租金,让你住在良好状态,帮助你的邻居,培养团体意识。强有力的财政还可以加强你的案子。提到高信用评分有所帮助,但你的钱储蓄或投资更好,特别是如果你有流动资产总计三年的租金。把银行或经纪公司声明的副本连同你的信用报告。

继续找

如果你不能协商租金更低一个属性,不要放弃。你会更容易找到最好的交易通过应用在多个位置,而不是把所有的鸡蛋放在一个篮子里。