随着科技的不断发展，纯手工和脑力的房贷计算已经不再占据主流，随之兴起的购房贷款计算器会在购房的三个阶段提供精巧的服务。

第一阶段，贷款买房前。消费者可使用带购房能力评估的房贷计算器，该功能可根据消费者分配在购房上的钱款总额，家庭收入，每月用在购房上的支出，贷款年限及房屋面积，计算出家庭能力范围内的购房总价，为选房、比较房屋、还款能力做出客观的评估。

第二阶段，贷款买房时。用户可以选择包含等额本息、等额本金以及公积金贷款计算器。其目的是通过消费者选择不同的贷款类型、还款年限、以及贷款利率，计算出贷款总额、利息款额以及月还款额等信息，为消费者准确计算出具体房型的贷款及还款信息。

第三阶段，贷款买房后。消费者可以选择提前还款计算器和税费计算器。前者是指消费者根据自身贷款产品的基本信息，计算出不同时间内提前还款的费用，以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。税后者通过所购房屋的单价及面积，算出贷款买房各个环节需要缴纳的税费。

买房对于普通消费者来说是笔大交易，房贷计算器可帮助消费者从陌生走向熟悉，从茫然变得胸有成竹。