亚特兰大房市逆袭全美荣获性价比之王

　　目前，美国有大量的房地产开发项目，给买家提供了广泛的选择，正是投资房产的大好时机。而亚特兰大房产市场，无论是对美国国内还是国外的投资者来说，都是置业的首选之地。 

　　据悉，今年将有更多的配额和资本流入亚特兰大房地产市场，使得亚特兰大房地产市场更为活跃。而随着贷方融资能力的增强，投资者获得资金的途径也更多更容易。更强劲的需求和更低的房屋供应量，促使亚特兰大郊区的房屋销量有所增加，那些性价比高的物业尤其受投资者欢迎。 

　　特兰大学区房推荐：亚特兰大艾瑞斯近湖艺墅全新精装独栋别墅

　　房屋价格：17万美元(约合人民币103.88万)

　　物业类型：独栋别墅

　　推荐理由：学校：麦克多诺小学、麦克多诺中学、奥拉高中、菲尼克斯大学-麦克多诺分校等开 

　　周边商尝餐饮、银行、医疗、公园等一用俱全 

　　发商包租6年，保证年收益6%，预计房价年增值8~12%，6到8年翻番 

　　湾区就业率飙升 带动住房率增长

　　最近湾区的房源比两个月前稍多一些，不过由于大量移民涌入，房地产市场仍然供不应求。一个房产项目问世，很多买家争抢的场面每天都在不断上演。近来大好的经济和就业环境，使硅谷的移民不断增加，尤其是像软件工程师这种高薪人员明显增多，他们的到来，无疑是给硅谷的火热的楼市又加了一把火。 

　　推荐房源：旧金山西缇湾美景别墅 高档学区房 投资回报率4.4%

　　房屋价格：109.5万美元(约合人民币669万)

　　物业类型：独栋别墅

　　推荐理由：旧金山都柏林市西缇湾项目被美丽的风景与连绵起伏的丘陵和空地包围，由Toll Brothers建造的新的独栋别墅住宅高档社区，提供约256平米-373平米的豪华生活空间5种户型设计。 

　　西缇湾精心建造高档至美的独栋别墅住宅高档社区，周边配套纯熟，购物、餐饮、娱乐休闲、医疗、运动等设施一应俱全。毗邻谢菲尔牧尝大华九九东方购物超市、欧化餐饮中心、网球场，篮球场等设施，为周边消费人群提供高端美式的生活空间。 

　　项目所处城市旧金山硅谷明星之城都柏林。都柏林租房市场同样火爆，2011年后租金稳健上涨，目前为2688美元，远高于美国平均租金1318美元，市场投资潜力巨大。都柏林市拥有多家国际大型企业，众多一线高科技领秀，塑造前沿的精英生活圈，把控无限的发展机遇。 

　　纽约依旧保持高姿态 黄金地段惹人爱

　　2015年第一季度纽约大都会区房价、租金双双上升。相关机构预计称纽约大都会地区房产销售量超过6000套，已经翻一倍，目前在这6000个单元里，已有超过一半被买走。1月底，曼哈顿房产的中间成交价是110万美金，房屋销售状况也较为良好。一般情况下，100万以下的房子，上市2个星期内就一售而空。 

　　有地产专家表示，在曼哈顿拥有一座公寓，其投资价值堪比黄金。这些数据体现出纽约大都会区市场欣欣向荣，房价上涨趋势非常显著，同时将会非常稳剑 

　　对于那些希望在美国买房的投资者来说，了解一些2015年的房地产投资趋势以及全美各地区房价走势，将会有利于他们做出明智的选择。 

　　房屋价格：91万美元(约合人民币556.06万)首付$30万

　　物业类型：公寓

　　推荐理由：项目坐落于布鲁克林黄金地段肯特街，威廉斯堡桥南侧，20分钟到达曼哈顿华尔街 

　　小区会所包括游泳池，有氧健身房，咖啡厅等娱乐休闲设施。配套设施还包括日托和艺廊 

　　项目设计公司为美国著名的设计所WASA，代表作如纽约中央火车站，古根海姆博物馆等 

　　奥兰多旅游业开启暑假模式 租赁市场时机成熟

　　佛州房产市场随着第一季度过去已经走出低谷，旅游产业发展开始增速，大量的外来资金进入，旅游度假人口越来越多，房子售价开始提高，租房市场状态火爆，现在正是购买奥兰多房产的好时机。 

　　作为超过纽约而成为美国年访客量最多的城市，全市酒店453座，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。马上就要进入中国的暑假，大量的家长会带着孩子出国度假，这样的投资机遇会让购房者更感兴趣。 

　　推荐房源：佛州优质社区奥兰多马瑞娜湖畔别墅 包租

　　房屋价格：15.4万美元(约合人民币94.4万)

　　物业类型：公寓、联排别墅

　　推荐理由：马瑞娜湖畔是佛罗里达州优质社区全新度假别墅，项目紧邻优美的湖泊，环境宜人，生活配套极强。开发商包租3年，年净回报6%。超值价位，稳健收益！ 

　　【学校】Lake Marion(小学)、Dundee Ridge(中学)、 Haines City Senior High School(高中)、Valencia社区大学分校，2016年4月成立，面积达3995平方米，提供电影、声效及音乐技术等课程。 

　　距离迪士尼乐园及奥兰多市中心均仅35分钟车程；高速、轻轨即将通车，桂格麦片、百事、亚马逊物流中心。