在这个互联网时代,你的第一个表现是很久以前第一个潜在买家到达你家门口:其实那一刻你清单出现在美国。你的房子的照片,以及价格和清单描述,确定你的房子是否被认为是足够好,进行面对面的看,或放在“看不到”列表。

这就是为什么登台之前你的房子的照片是如此的重要!你的房子需要把最好的(广场)的脚前进!否则,买家更控制今天的房子他们看到和那些他们根本不将消除只是通过看网上的照片。

“那个看起来过时”离开是因为有太多的工作要做。“看,墙纸,恶心!“壁纸太个人,没有普遍的吸引力。“谁会油漆房间这样黑暗的颜色,亮或暗漆的颜色可以让人倒胃口。“只有一个照片!这必须意味着剩下的房子看起来很糟糕! ?“一定有足够的正确地展示你的房子照片和吸引潜在买家,不让他们知道。

咨询专业的国内经验丰富的人之前你的“第一显示”可以产生戏剧性的影响对你的房子的照片。经验丰富的人看你的房子通过买方的眼睛,以及评估如何出现在照片中。跟随经验丰富的人的建议是很重要的关于家具的位置(赞扬架构和最大化的空间),装饰成这样(越大越好),油漆颜色(温暖但中性的,而不是白色),整理(我做整理,整理?),和装饰的潜在买家(不是你了!)

演员还将建议的最好方法更新你的房子:新的照明,新处理柜,取代旧地毯,绘画旧橱柜,取代计数器,框架浴室镜子,摆脱墙纸和边界。

房子经常显示不佳(照片和人),因为家具"的风格不匹配的“目标市场”,条件是坏,或太大或冗长的。经验丰富的人有想法来处理这些问题,通常表明沙发套,甚至租赁家具。有时,借用朋友或家人可以成为一个伟大的“临时”的解决方案。

你的房子需要从激烈的竞争中脱颖而出(毕竟,现在市场上的产品),和伟大的摄影可以为此提供帮助。询问你的房地产经纪人是否使用一个专业的摄影师,看看照片的其他上市公司。确保简单问题马桶,没有宠物图片,不是模糊或昏暗照片,没有照片的摄影师反映在浴室镜子,等。一个温和的广角镜头真的有助于展示你的房间,鱼眼镜头的镜头过于夸张,会扭曲天花板和门口。

最近我一直在举办一些房子特别的照片。这意味着我需要搬搬东西,然后替换后的照片。这不是一个理想的解决方案,但它可能是一个具有成本效益的方式至少让照片看起来一样好。缺点是可能令人失望的买家如果实际的房子不匹配照片，他们会觉得脱节。

说到感觉,买家需要建立情感上的联系与你的房子。有一个原因人们说他们“坠入爱河”与一个特定的地方。举办地址表示的情感元素,以及理性的。你不仅是卖你的地板、窗户、计数器和空间你卖的是一种生活方式!

照片可以增加情感联系。采取外部照片日落时在屋里的灯,温暖的光芒立刻说,“家”。如果你有美妙的观点山脉、湖泊、树木,或者一个花园,确保这些是包括在内。细节照片也增加了情感线脚,美妙的橱柜,壁炉的火,浪漫的床上用品,蜡烛和鲜花。使用一些独特的角度更吸引力,如较低的角度(看看避难所杂志为例)或更高的视图(从t台或楼梯)。

你经常听说出售你的房子都是关于“位置,位置,位置。”(最近,价格,价格,价格。)但同样重要的是“情感,情绪,情感。”

确保你首先显示允许买家体验“一见钟情”!