低库存我们听到的声低一月份给出来的这是一个卖方市场。近日的路透社的一篇报道一个越来越明显的趋势他们称为“house-stalking”,潜在买家会爱上一个房子而不是市场,竭尽所能跟踪业主。当价格上升时我们看到更多的人清单。Realtor.com搜索数据从3月透露,虽然自去年以来国家住房库存下降了15.22%,2013年2月以来上市的数量增加了2.36%,表明新一轮的意愿在市场上卖家把他们的房屋价格增加列表。

问题是,这些房子会快,数据还显示,年龄中位数的库存降至78天,2月以来下降了20.41%。这意味着代理拼命找到新房子代替那些市场。如果你是一个房产经纪人在Facebook或Twitter上的朋友您可能已经注意到关于房屋销售迅速增加。代理有一个忙碌的春天,但需要更多的房屋给买家。

房地产经纪人在哪里找到卖家愿意列表家园吗?社交媒体只是一个策略。一些房地产经纪人也使用明信片建议整个社区的本地房屋销售速度。大街上报道说,一些特工走上街头,冷呼吁家庭,他们的客户可能感兴趣。

现在是时候上市了

德州代理克里桑希尔告诉realtor.com,他正在采取积极的方法来得到房屋市场上有说服力的方法,让他们知道现在是时候列表。“我联系过期的清单,让他们知道,如果他们还想卖,现在是时候在市场上。他们不想等到夏天,他们不想等到明年。如果他们想要出售,时间就是现在。我们不知道会发生什么利率,但奇怪的是他们会上升。当他们做上去,历史上迅速而显著上升。当这些利率开始上升,这将增加每月支付买方因此减少房子的价格他们可以晋级。”

买家在等待更多的库存吗?

Rae Catanese,房地产经纪人MAX湾在坦帕湾,佛罗里达,采用有针对性的方法为买家找到一个家。“我送出一个直接邮件我的一个非常具体的区域买家问房主出售很感兴趣。我的住家被出售之前2005年,建于1920年代等等。我有两个电话,但是,他们并没有导致一个成功的销售或清单。“Catanese也跟人的拆解因为新建筑在她的领域很受欢迎但她最近发现,大部分上市卖空或正在找工作的人。“我觉得很多买家在等待更多的库存。只是过低,过于理想的地区竞争和价格点。”

针对潜在的提升买家

危机是特别是在房屋的低端市场。房地产经纪人是定制营销为了吸引潜在的提升买家。“我们看到一个大的库存短缺,针对单一家庭住宅的平均收入价格范围和目标潜在卖家在这些地区近年来通知他们是最好的时候卖你的家,”本·费舍尔说鹿山谷待售房屋公园市犹他州。他的团队使用引人注目的演示为了得到重点在潜在的卖家。“市场报告显示的当前状态的可视化表示市场和上市工作短缺。”

教育是关键

尽管所有的新闻报道,这是可能的,一些房主可能不知道,这是一个很好的时间来考虑出售,也可能有机会买房他们关注。“我相信教育是关键,”密歇根州房地产经纪人霍华德Boeve说。“卖家不知道他们不知道。市场大幅改变了过去9 - 12个月,继续改变。大多数人真的不知道,也不意味着什么。它归结为教育卖家房价大幅上升,给他们一个明确的图片今天在他们的房屋价值与9 - 12个月前有帮助。我们也确保他们明白购买力仍然有以前所未有的低利率。我们已经看到了提升买家/卖家利用今天的市场条件。”

代理,有时是最重要的精神为客户可以是最好的策略。的代理Teryn Bonime Max黄金海岸仙童教授针对首次购房者的购房类,确保发送新的清单明信片,生日和结婚纪念日的电子邮件,人们和动物的同情牌,以保持联系。”在本地区价格继续上升,卖家正在变得越来越有动力去卖。比以往任何时候都更重要的面前,他们的想法当他们决定他们需要一个代理。“她也看到一个开放的房子作为一个机会与那些可能很快就会名单,“你认为人们走在门口看房子,但是真的是潜在卖家面试你的清单代理。”