学生贷款购房也不完全是障碍重重。因为银行决定提供贷款的时候会基于多种因素考虑。信用评分,收入,资产和工作经历是信用档案的所有元素,银行还必须检查申请者的债务收入比例是不是符合借贷条例。
    助学金还款
    如果申请者有学生贷款并且想买房子,你需要引起注意了。在学生贷款期间有不良记录不仅会破坏信用评分,它还可以阻碍获得住房贷款的资格。有明确条例规定，有政府支持的学生贷款、联邦住宅管理局申请贷款，银行会通过联邦信贷预警核查报告系统数据库检查,以确保申请者没有拖欠任何政府的债务。
    如果申请者能合并学生贷款或延长还款期限,可以减少每月支付的额度,这将使它更容易获得抵押贷款。更好的是,尽快还清你的学生贷款,通过减少其他费用和支付超过最低还款额。
    抵押贷款和学生贷款资格
    许多年轻人缺乏长期的信用历史,所以准时还款助学贷款可以增加良好的信用。另一方面,学生贷款支付的债务收入比,也就是比较最低月供和总收入，大多数银行要求最高的债务收入比率为43%。如果申请者有较高的信用评分,一个稳定有力的工作经历或在银行有额外的资产，FHA贷款机构会更灵活。举个例子,如果申请者的月收入是4000美元,有一个学生贷款支付每月400美元。其他月度账单,包括汽车付款,信用卡付款和抵押贷款支付包括本金、利息、物业税、房产保险和公寓或房主协会费用必须小于1320美元，债务收入比保持在43%。
    如果申请者的比例太高,将不得不减少债务或增加收入,理想情况下,双管齐下可以还清信用卡债务、汽车贷款、与学生贷款提供者协商降低每月的付款。
    但要记住,如果减少贷款支付,将支付更多的利息贷款。建议考虑其他的方法，包括在房屋贷款首付时请一位担保人。