每当我们乐乐呵呵卖房子的同时也会发生意外，所以我们该如何面对已经备案的购房合同更名问题呢?尤其是在美国，你们知道吗?今天就给大家详细介绍一下已备案的购房合同更名的详细步骤。让大家通过对这方面知识的学习，以后能更好应对在美国购房中出现的问题。

在美国百度经验:jingyan.baidu.com购房合同备案更名所需材料，一办理合同备案注销需提交的证明材料，由质量管理部门出具的质量鉴定报告;具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;另换购的新购房合同文本;商业银行出具的不能受理贷款的证明;开发建设单位收取购房人违约金的证明;护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;房屋交付公告或公布的相关证明;有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。最最重要的三点是：在美国办理合同备案更名需提交的证明材料，本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。这和我们中国是很相似的。

百度经验:jingyan.baidu.com购房合同备案更名流程购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。百度经验:jingyan.baidu.com

最后要总结的是我们要更多的了解购房方面的知识，用知识、通过法律的渠道来解决我们购房中所面的各种问题。让我们每个人都有一个温馨、顺心、舒适的房子!