不少已经移民美国且坐拥几套房产的华裔们，通常被美国人评价为精明、看人准。但是再老练的华裔也会遇到麻烦：出租房产时遇到不交租的房客，束手无策。那么，这种时候移民的华裔们应当怎么做才好呢？ 

第一，催租。移民的华裔们首次遇到这种问题，应当率先和租客相沟通，了解相关情况后再做行动。 

第二，向当地法院请求申请驱逐房客。申请驱逐房客的事项在各州的立法都不大一致：有的法庭比较保护房东的利益，而有的法院更多保护租客的利益。第一种，房东从填表申请，到开庭，不超过两周。法庭上，一般会要求房客在24小时内支付房租，否则将下驱逐令。发出驱逐令后，给房客8天时间搬家。8天后，当地警察去出租房检查。如果房客还没有搬家，警察可以把他们赶走，锁门，屋里的东西归房东所有驱逐后，如果房东想追回欠款，要到小额法庭，另起一个案件，但一般很难追回欠款。 第二种，申请驱逐房客需要3个月甚至更长时间。

第三，费用。律师费等费用较高，但能省则省。

由此可见，中国富人们在买投资房时一定要了解当地法规；同时，在出租前，必须查信用历史，不能租给没有信用历史或者信用分数很低的人。