美国继承法相关房产的内容介绍
来源：http://www.worldfang.com/USA/news/6524作者：北美购房网时间：2015/11/3
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在美国这个世界第一大国，国人向来喜欢在美国买房居住，作为固定资产。但是，当年迈的你离开人世，那么你的财产作为遗产，又该如何遗传给下一代呢？如果我们从两个角度审视继承制度，那么税收及适用于外籍人士在美国留有财产的继承法，有哪些限制及是否建议订立遗嘱？
继承税
在美国，继承税有多高？联邦政府对遗产征收遗产税和隔代转移税。州政府也会对所继承的遗产征税。
不过，遗产税和隔代转移税以减少最高税率和提升免征额的方式，逐渐从2002 年至 2009 年退出历史舞台。
然而，废除遗产税和隔代转移税的法规将于 2010 年终止。将进行进一步的立法行动，以决定 2010 年后遗产税和隔代转移税的取舍。
遗产税
在联邦等级上征收遗产税。基于被继承人死亡时遗产的价值进行征税。可适用某些减免税。
减免税
对于居民
费用和损失抵押和债务，美国各州或外国对公共、慈善或宗教目的征收的税款，对符合资格的慈善机构的遗赠，对健在配偶的遗赠，前提是配偶为美国公民。
对于非本地居民
按位于美国的遗产价值总额占位于其他地方的全部遗产价值总额的比例减免费用、损失、抵押、债务和税收；对美国国内慈善机构的慈善遗赠；婚姻扣减额，此申请只针对位于美国的房产。
从 2002 年至 2009 年，逐步废除遗产税，并将于 2010 年彻底废除。通过减少最高税率和提升免征额以逐步废除遗产税。
隔代转移税 (GSTT)
隔代转移税适用于受益人与转让人间相隔一辈以上的转让。隔代转移税税率与遗产税最高税率相同，从 2004 年起，与遗产税相同的免征额可适用于 GSTT。
看了上述几种美国继承法里的税收种类，我们相比较而言，虽然眼下看来美国的房子综合价值较高，但是可能到你孩子手里最多只剩一半了，大都都为美国政府所征收了，所以，中国买房对于遗产这方面要求限制还是不怎么严格的。
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