如果你能不再让你支付房贷和希望避免丧失抵押品赎回权,你可以问你的银行出售你的家不到目前欠量,也称为卖空。尽管你在短期内受益,贷款人同意注销的区别,从长远来看,卖空将产生负面影响你的信用评级。

好消息是可以撤销的损害。而负信用仍在你的信用报告了七年,你可能有资格获得另一个贷款后两年。此外,良好的信用行为能扭转你的负面信用记录即使坏项仍然存在。

卖空交易概述

资格的卖空在默认情况下,卖方必须证明房屋价值低于未付余额。然后卖方必须提交一个“艰难的信”解释了为什么他不能再让每月的按揭付款或支付欠的区别在出售。困难的例子包括:

破产

突如其来的疾病

失业

离婚

贷款人将仔细检查所有的财务记录,确认卖方没有资产,可以用来支付做空的区别。

卖空信贷是如何影响

即使贷款人同意卖空和买家进行报价,抵押贷款违约将损害你的信用评级。默认将出现在您的信用报告“查封前已经救赎”或“全额支付不到同意了。”

根据Fair Isaac公司的博客,卖空交易和余额不足会影响你的信用止赎。例如,如果您的FICO分数是680在卖空交易之前,它可能降至575 - 595范围后短期销售相同的信贷从止赎。FICO估计要花你大约三年下降后完全恢复你的信用评级。

卖空的优势在丧失抵押品赎回权

卖空交易中提供了一个卖家的优势丧失抵押品赎回权,允许卖方获得贷款两年来一个新家,在等待期之前买一回家后丧失抵押品赎回权通常是5到7年。

在一个特定的场景下,等待期贷款不适用如果你有止赎或做了卖空。联邦住房管理局的回到Work-Extenuating情况下程序允许借款人卖空或丧失抵押品赎回权来获得另一个住房贷款在12个月。为此,借款人必须:

满足FHA贷款需求

证明他们的控制之外的经济困难发生

证明他们已经重新建立良好的信用和按时租赁住房支付12个月无拖欠

“读者咨询”课程

FHA贷款不适合每个人,但是如果你有资格,他们通常有一个3.5%的定金。

卖空后如何恢复你的信用评分吗

即使你的信用记录将从卖空,你可以重建你的信用评分,证明你有经济责任。你可以采取的措施来提高你的信用包括:

按时付账单

偿还债务

避免新的信贷额度

所以,即使你必须通过卖空卖你的家,你不需要得到短棍。马上采取行动,并开始重建良好的信用。