如果你卖你的家,考虑投资几百或几千美元的打扮,打电话回家登台。分段可以是一个具有成本效益的方式快速销售。

为什么阶段一个房子吗?“买家只能想象他们所看到的,不是它是什么,”Barb施瓦兹说,代理现在完全集中于举办国际房屋住宅举办协会专业人士。“如果你不干净的地毯或不把墙纸或少年的墙壁涂成明亮的紫色,买方不能想象它任何其他方式”。

如果做得好,暂存一个显著的区别。“我们接管了一个房子,是六个月,市场上并没有改变价格,上演,在18天,“房地产经纪人保罗孔蒂说,他和他的妻子姜阶段和卖房子Max谷属性在圣何塞,加利福尼亚。

施瓦兹,谁说她发明的概念和术语家里举办,声称95%的家庭由她认可学生在平均11天,销售和家里的90天,平均销售价格增加17%。全国房地产经纪人协会®也被分段的好处。

遵循以下11个技巧从专业演员给你的房子一个了不起的新面貌:

从街道开始                                

抑制的吸引力不仅仅是一个吸引人的短语用来提高园艺工人的收入。这是一个至关重要的第一印象,可以让买家对偶尔停下来看看或其他渴望走进里面。确保你的草坪和花园看起来不错,垃圾桶和自行车,房子数字是有吸引力的,容易看到,前门是壮观的(因为你更换或画或者更新硬件),和有吸引力的盆栽植物门。

清新门厅

第二个印象是分钟潜在买家的步骤在你家里。层架,鞋下面,钥匙和其他小物件在桌案上的菜可能表明你是一个出色的组织者,但这看起来并不出售的方式回家。把大衣和鞋子在一个壁橱里,钥匙在你的钱包和一个花瓶的花放在桌子上。

执行1/4到1/2的规则

大多数家庭有太多家具和配件。不要只是清理杂物,删除它。考虑将至少四分之一的家具存储,三分之一的书盒,至少一半的小玩意。使用相同的规则与橱柜、衣柜和计数器。如果他们充斥着,买家会觉得它们太小了。保持整洁,有1/3到1/2空(地方只是几件事每个架子上)。别忘了削减你的家具和配件,外。

干净,直到你下降

或定期雇佣清洁工来当你的家是在市场上,或者至少一次性非常清晰。不要跳过窗户(内外),后面的厕所,浴室灌浆,在下沉。实际上你的家具搬到真空并在后面。

突出了建筑

安排你的家具框架-不模糊的观点,壁炉和其他建筑的细节。把高对象(家具、花瓶、画或植物)对高大的墙壁。强调,不要阻塞,交通流。抓住两个结实的朋友和玩不同的方法来安排你的家具。注意你的朋友的意见。

使用房间的目的

把运动器材的客房,把床放回去。把桌子和椅子在一个外卖厨房。得到家庭办公设备和文件柜的冷僻的餐厅和设置表为公司(或只是在上面放一个漂亮的花瓶的花)。

修复破碎的

买家寻找缺陷协商降低销售价格。摇摇晃晃的楼梯扶手还可以支持你,石膏天花板的裂缝可能不是结构,但它会让买家想知道还有什么不是完全正确。不管多么小的问题,你的工具箱,开始修复。

房屋更新

家庭经常看起来很累,因为褪色的油漆或旧家具。一层新漆的中性色调是背景。删除过时的家具:买新家具,贸易件和一个朋友或亲戚在你的房子在市场上,或储存你的家具和租一个更现代的风格。穿面积地毯(或太多的)贬低好木地板。粗毛或其他老式的地毯关闭买家——如果你能取代它;清洁它,如果你不能。更新一个疲惫的厨房用便宜的新工作台面,新内阁门,甚至是新内阁的硬件。

抹去你的个性

爱无角的?游手好闲的人。收集鱼饵?太糟糕了。认为丰富多彩的绘画是新奇和有趣吗?至少有一半的人不会看到它。盒子你的收藏,你的个人照片,和任何你不希望看到家具展厅的地板上。(普通的艺术很好;艺术的态度不是)。把吹风机,化妆和牙刷。买家需要想象自己在家里,不知道目前的居民就像什么。

请诚实的朋友的评价

要求两个或三个你最直率的朋友看看你的房子和购房的眼睛。需要改变什么?宠物的气味?一个有裂缝的窗户吗?电器吗?可接受的日常生活不可能给买家留下深刻印象。

找到储存远离你的房子

人们很容易把所有额外的盒子到地下室或车库,但买家会和判断他们是多大。让他们尽可能空租一存储空间或借用邻居的或相对的车库。(最后的东西-一堆论文,一把脏衣服,你需要把之前显示,藏在洗衣机或烘干机或床下,大多数买家从来没有看。)