纽约曼哈顿是世界上知名的经济文化中心之一，而房价也是出了名的贵，那为什么这两个城市的房价会高得如此离奇，究竟导致当地房产如此有价值的原因是什么呢?既然房价这么贵，我们还有必要在曼哈顿置办房产吗?今天小编就来为大家解决下以上问题。

很多从事美国房产交易的专业人士都表示，随着中国人财富增加，相对于价格上涨的北京、上海物业，美国房市投资环境较成熟，投报率也更划算;再加上中国政府限制在国内投资的管道，在海外投资物业，成为了更好的投资选项。中国买家看好曼哈顿豪华地产，多以投资住宅楼为首选，四成做为投资、六成是让即将来美就读的子女居住。日前，一名中国女富豪为其两岁女儿在曼哈顿中城购置一套价值高达650万的豪华公寓，让全球见识到华人投资豪宅的能力。

曼哈顿岛总面积59.47平房公里，是美国居住人口最为密集的城市。根据调查，约62,773个百万富翁住在曼哈顿，其中有10%是美国的千万富翁。而以参考个人均收入(也就是说用多少年的收入可以平均支付一套公寓)，纽约同世界上其他高端的城市相比，地产相对却不算昂贵。纽约人口自1980为7百多万人，并一直持续增长中，预计到2030年纽约人口将达到1千万左右。

纽约房产升值因素在于：一，供应有限;二，租赁需求急剧上涨;三，通货膨胀;四，大部分公寓为合作产权形式Co-Ops，不能自由买卖;五，城市规划法导致新楼建筑有限;六，居住人口增长。而纽约地产投资能长期以来受全世界的买家坚挺的原因亦在于：一，长达200年历史之健全的法律系统;二，100%自由产权;三，牢固的法律保护;四，为数有限的库存量;五，富有人群集聚;六，资金自由进出。故综观所有因素，再加上如目前曼哈顿市场上待售屋少为十年最低，空置率极低，所以一但有楼房上市，约在30天内就能成交过户，并且都是全额买卖，甚至以高于要价的最终价格成交。

以上就是小编为大家介绍的曼哈顿的房价问题，相信通过小编的介绍，大家对曼哈顿房价有了一定的了解，并且也对他的价值有了初步的印象。如今我们在手头资产足够充盛的情况下，选择在曼哈顿置办房产也是个非常不错的决定。