纽约的高房价，以曼哈顿的表现最为突出。“弹丸之地，却寸土寸金。”在纽约一家律师事务所工作5年的金静云对媒体评价她对曼哈顿房地产市场的感受，“永远在上升的房价，永远在上涨的租金。在这里，你可以明显地感受到纽约核心区域的繁华与冷漠。”

　　在金静云的回忆中，2012年底，是曼哈顿房地产市场最为火爆的一年，当时她代理的一个客户，把在曼哈顿的一套房产以每平方米人民币29万元的价格转手出售。

　　“这样的价格对于曼哈顿黄金地段的房产来说，并不算特别高昂。”金静云说。

　　值得一提的是，据美国媒体报道，一名男子在42年前以10.2万美元买下曼哈顿一个6层公寓，如今推向房市竟开价5000万美元，40年翻了500倍。“完全是抢银行的节奏。”当地相关媒体对此评论道。

　　据悉，报道中的这套6层公寓藏身于曼哈顿一栋老楼内，别看楼外面的墙角上全是涂鸦，这并不是一栋废弃的旧楼。它曾经是一栋华丽的银行，42年前被摄影师杰·梅赛尔以10.2万美元买下，并将其改造成自己的家和工作室。公寓有3.5万平方英尺，72间房子，是真正的豪宅。杰和妻子女儿住在其中，将1层和3层用作画廊，并把4层出租给波普艺术家李奇登斯坦。

　　与此同时，有美国媒体也从曼哈顿的中介商Hanson那儿了解到，曼哈顿下城东靠近纽约大学的普通住宅，如今的售价均在200万美元以上。

　　为何曼哈顿的房价如此惊人？

　　Hanson告诉记者，曼哈顿的房价之所以有不断上升的底气，那是因为，过去10年，这里房子的空置率极低。“曼哈顿很繁华，但是面积不大，所以房子的库存有限。另外，房子租赁的需求在不断上升，这代表居住人口也在不断上涨。”Hanson说。

　　只是，随着需求的上升，曼哈顿的房屋供给也在不断上升，在当地媒体看来，甚至到了一种“畸形”的状态。

　　据房地产公司柯克兰集团的最新数据显示，每平方英尺(约合0.09平方米)单价超过2300美元的豪华住宅在2014年有2386套上市，是有记录以来最多的一年。

　　与此同时，年规划在曼哈顿挂牌上市的新增共管公寓单元，将至少达到2014年的两倍，创下了自2007年以来的新高。这意味着，购房者将有更多选择，而开发商之间也会出现一些令人喜闻乐见的竞争。

　　只是，在此轮新房源大量涌现之前，楼市已经历了持续5年的供应紧缺。一些地产界观察人士预测，2015年即将到来的新开发热潮，房价的增速和销售步伐可能会放缓，但是曼哈顿房地产市场依旧会非常强劲。

　　“总而言之，2015年和2016年，低端的豪华房源将更加容易被市场消化，而高端超豪华新房则需要等待更久才能找到买家。”Hanson说。