随着投资热的逐渐缓和下来，澳洲珀斯房产市场从繁忙转向平稳，买卖双方处于难定胜负的局面。目前而言，珀斯的需求高峰出现在第一季度，而后稳定在第二季度。其原因是什么呢？

第一，政府宣布首次购房者补贴以及印花税减免门栏变化时，市场受到的影响是立竿见影的。第二，由于低利率及澳洲房产投资者的进入，市场应当在春季有所回升。 

一方面，虽然北部区房产已降温，但完美无暇的房产仍然吸引了高价，价格稍有回落并且待卖时间较之半年前也拉长了，且较之于珀斯其它区而言，海边区物业稀缺。 

另一方面来说，南部廉价房及南部完美出众的物业价位居高不下，市场较之于半年前更为平静，形势变得艰难了：40万澳元以下的待卖房稀缺，但是70万澳元左右的房子有很多。购房者见到物美价廉的房子很快就出手，地块的增值对低价二手房销售也有帮助。也就是说，平稳的市场意味着价格大幅下滑的机会较少。

从总体上说，珀斯房价走势整体平稳，并不排除个别区域上扬的态势，以及少数地区房价回落的趋势，一切都要看市场的控制和政府的调控。