买房似乎困扰现在年轻人的生活的一个问题，因为对于以后的生活都会想要提供一个有保障的场所，而随着年龄的增大买房就逐渐提上了日程，而本文介绍的就是贷款购房年限和还款方式，首先对于很多的年轻人，最害怕的就是那个还款年限，因为很多人由于工资不高而每月的还款能力有限所以还款年限会非常长，所以看看就感到害怕就会想到逃避问题。

目前银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。利息较少的是等额本金方式的还款，二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

除了还款方式，还款期限的选择也不容忽视。买房贷款最多贷多少年，根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限；4、女士年龄不超过55岁；55-你的年龄为女士最长贷款年限。当然贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

所以很多人贷款买房时还款方式和年限是最主要考虑的两个问题，因为对于很多人而言他们的工资并没有那么多，对于这些的选择总会非常的纠结，而我这里想说的就是按照现在自己的工资区选择，要能够承受的范围内。