对于契税，很多人一定非常了解，因为买房的时候都会遇到这个问题，而且契税在买房的欠款中所占的部分也是很多的，因为现在很多人买房都是贷款，可是除了需要付首付们还有一些其它的税是需要上缴国家的其中就包括契税，而且契税的税率在下文就有介绍，相信很多人看多之后就会对于现在的契税又新的了解，知道了它的作用还有一些详细的细节。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

而在2011年9月1号的时候又发布了一条关于契税的政策就是如果是房屋有夫妻一方所有变更为夫妻共同财产，那么就能够免征契税的，这也是更加体现政策的人性化。当然不止我们国家有契税，其它国家也有只是方式不一样，而且不同国家的房屋政策也是不一样的。