作为一个房东用来发送你的房东每月支付,有时甚至包括你的支付工具。

一旦你成为一个房主,你每月的按揭付款变得更加复杂。

除非你是支付现金对你的家,你将会有一个抵押贷款支付。通常有四个部分这每月的按揭付款,他通常被称为:

校长:这是你付款的部分,去偿还你借的平衡。如果你选择固定利率贷款,每月支付贷款期内不会改变,但是你的支付的化妆品将会改变。早期的贷款,你主要是支付利息,但渐渐地你会支付更多的本金。例如,在第一个月200000美元的30年期固定利率贷款的4.5%,你的付款将1014美元与264美元本金和750美元利息。20年来,付款仍将支付1014美元的价码将转移到647美元本金和367美元利息。

兴趣:你支付的利息是借钱的成本。

税收:你的银行通常需要一个托管账户,将收集的十二分之一年度房产税法案与每个抵押贷款支付这个帐户。

保险:你将支付一年的业主保险费在家里解决作为关闭成本的一部分,然后你的银行将收集的十二分之一年度保险费与每个抵押贷款支付这个帐户。虽然大多数银行要求你支付你的业主保险这种方式,一些可以直接支付保险公司而不是包括在你的每月账单。

如果你做不到20%的首付,你的抵押贷款可能还包括抵押贷款保险,费用你支付保护银行,以防你拖欠贷款。

虽然有时会有例外,银行通常需要支付你的房子比你的月收入总额31%或更少。所以当你计算你可以花多少钱在一个家,你应该记住这个数字。

其他住房费用

如果你买一个公寓或房子在一个房主协会(卖家),您还需要支付协会会费。这些费不是抵押贷款支付的一部分,但将视为你的债务收入比的一部分。公寓的费用通常是每月收集,和会员费可以收集每月、每季或每年。

当你在做一个住房预算,您还需要分开估计水电费用你将支付你的抵押贷款。你可以问卖家的家里你感兴趣他们的平均电费。不要忘记你可能需要支付不仅煤气和电费,而且除水费和垃圾费。

房东,你可以打电话给你的房东,当一个设备减免或你有一个管道泄漏,但作为一个房主这些问题将成为你的。你需要维护和维修预算,但很难预测在任何特定的一年将会出现什么问题。

这也取决于你的年龄和条件。房屋检查员可以给你一个想法当你可能需要替换特定的设备,但你也可以保持约1%的房屋价值可供紧急维修。

预算为住房是一个关键元素保持你把你家里的能力和帮助它保持它的价值。让你的房子每月付款是最大的金融承诺,但肯定不是唯一的一部分。