之前把家里的市场或出发去寻找完美的新家,你应该在你的社区识别房地产经纪人谁能协助销售。

虽然realtor.com是网上最大的房地产网站,这是好地方找到一个房地产经纪人来满足您的需要。

Realtor.com列表物业全国专业人士,你可以找到那些活跃在你的社区通过广泛的目录和财产清单。

为什么要使用房地产经纪人?

全国有超过二百万人许可出售房地产,其中超过一百万人属于协会(National Association of REALTORS)。只有N.A.R.成员有权使用术语房地产经纪人。

N.A.R.成员必须遵守一个严格的道德规范。通过加入N.A.R., 个人获得广泛的课程, 研讨会和认证机会。当地房地产经纪人®团体积极参与社区服务,经济发展,地方政治和其他社区组织。

从本质上说,当地房地产经纪人社区专家。他们跟踪房地产趋势,分享社区关注和参与地方事务。他们好邻居是谁的生意帮助他人买卖房屋。

如何选择一个房地产经纪人?

不管你是第一次卖方或希望购买你的第一个家的人,有几种方法可以找到当地的房地产经纪人:

使用“找到一个房地产经纪人”搜索引擎realtor.com找到个人积极销售在你的社区。

得到朋友和家人的推荐最近购买或出售它们的属性。

在你的社区寻找经纪人迹象。

参加开放的房子,看看你联系一个房地产经纪人。

叫你的邻居的房地产经纪公司。

买家和卖家有不同的需求。在某些情况下,卖方选择会见一个房地产经纪人,虽然买家可能选择测试前的几个代理商决定与一个专门工作。

无论你的偏好,将会有很多的问题你要问:

你们提供什么服务?

你提供什么类型的表示?

在不同的州有各种形式的表示。一些经纪人代表买家,卖家表示,促进交易作为一个中立的政党,和在某些情况下,不同的销售人员在一个事务内的公司可能代表不同的政党。

我立即地区你有什么经验?

多久的房子在这附近通常在市场上?

请注意,因为所有的家庭是独一无二的,一些销售会比其他人快。有几个因素会影响一个家庭的时间仍然在市场上,包括定价、利率变化和当地的经济趋势。

你会如何价格我的家吗?

询问最近的房屋销售和目前市场上比较属性。如果你说一些房地产经纪人和他们的价格估计不同,这是,但一定要问他们的价格意见决定,为什么他们认为你的家将出售为给定的值。要求书面比较市场分析(CMA)。

你将如何市场我的家?

在清单报告中,经纪人将提供一个详细地总结他们的房屋市场,营销策略的成功在过去和营销工作可以有效的为你的家。

你的费用是什么?

经纪费用是建立在市场上,而不是由法律或法规。佣金代理的速度来处理你的事务。问你将不得不支付其他费用如早期取消费用,营销费用,MLS费或其他费用没有包含在佣金率。

你应该收到披露什么?

国家规定,经纪人提供广泛的机构披露信息,通常在第一次静坐会见一个所有者或买家。

从房地产经纪人那里应该期待什么?

一旦你的家是上市房地产经纪人,他或她将立即开始市场你家根据最合适的约定你的社区。一个房地产经纪人让你通知作为营销过程的展开和感兴趣的表情。

一定要指定你想如何沟通。一些客户喜欢电子邮件,而另外一些人只想被称为或有面对面的会议。无论你的喜好,最好概述这些期望前期大家都正在与明确的目标。

买家也是如此。因为买家经常会见他们的代理和提供反馈属性他们已经看到,沟通是很重要的。如果你想通过短信交流,让你的代理知道。所有形式的沟通对每个人都是不能接受的。确保你有一个人与你找到可接受的方式。

每个客户应该有职业精神。这意味着房地产经纪人总是期望你准时,你同样应该期望从一个房地产经纪人。

记住,房地产经纪人是你主事务中,无论您是购买或出售。一旦你已经签署了一个代理代表你,他或她是你的脸,你的声音和你的防御所有参与多层次的购买或家销售的过程。