国内卖家选择正确的房地产经纪人,家里准备出售并想正确强烈定位为一个平滑的房地产交易,但也许最复杂的时刻在销售过程中是当你对你的家。

是否你有一个或几个考虑,你应该花一些时间来祝贺自己,你有一个感兴趣的买家购买你的家。

如何评估报价

理想情况下,潜在的买家或买家给你完整的价格或者更多,加上完美的条款出售。然而,现实情况是,并不是每一个报价将立即接受。你需要仔细评估每个提供并开始谈判的买家和他们的代理。

你的房地产经纪人应该是你的伴侣和教育你的条款提供和帮助您理解的上下文中提供的住房市场在你的区域。你需要知道你在一个平衡市场与相同数量的买家和卖家或买家或卖家占上风。你还需要估计房价是否在你的社区是上升还是下降。

你开始分析任何购买之前,最重要的一步是确定买家是否能满足合同条款与融资。你的房地产经纪人可以检查预先批准信应包含任何与买方提供的咨询代理和买方银行。

在购买报价时你需要考虑其他什么因素吗?

一旦你知道买方可以合理地获得贷款,你应该开始评估提供通过观察这些因素:

提供给你的报价有多近?

将你的家评价合同价格吗?

保证金存款,有多大?

买方要求援助与关闭成本?

买方要求你进行维修或给信用为家庭环境的改善?

请求的结算日期适合你的需要吗?

如果你不满意立即提供或不确定是否接受它,考虑你的选择:

还有其他盘吗?

你能等待更多提供进来吗?

你将如何处理它,如果没有其他提供一个特定的期限后进来吗?

做好还价准备

作为一个卖家,你有选择的接受要约,要约下降,或还盘。你的经纪人可以给你具体的建议关于你的谈判立场基于你的家和你的市场,但是通常你需要准备妥协在某些方面你的房子出售。

你的谈判更顺利,如果你能清楚自己的优先级,如一个特定的结算日期,售后回租你家从买家的能力,或者一个最低价格,你需要达到满足你的财务目标。你的经纪人应该准备的一份文件显示,你净收益在不同的销售价格,可以让它更容易理解不同的提供的价值。

谈判进行最好的,当你和你的买家尊重彼此的需求和兴趣,来到一个适当的妥协的帮助下你的房地产经纪人。