近几年，随着国家政策和住房压力等原因，部分人开始逃离北上广深，转向二线城市发展。而北上广深这四大城市近十年的房价呈现的是怎样的态势呢？

一线城市中北京房价最高。2012年，四个一线城市中，商品住宅价格最高的是北京市，其均价为20700元/平方米，深圳排在第二位，为18847元/平方米（见表1）；广州与上海均价相当，分列第三、四位。在2009年之前，四城市商品住宅均价一直由深圳领先，房地产发展最早、最成熟且毗邻香港，是这段时间内深圳房价领先的最主要原因。而随着房地产在全国范围大规模地发展，北京作为首都，经济发展、人口增长、大规模的城市改造和居民拆迁都是推高其房价的主要因素，2010年北京新建商品房房价飙升，从13799元/平方米上涨至20328元/平方米，涨幅高达47.3%，一跃超过深圳。

十年间北京房价涨幅最大。据统计，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品房均价从2003年至2012年一路攀升。其中，十年涨幅最大的是北京，达到337%，涨幅最小的是上海，为197%；深圳以220.6%的涨幅排在四城市中的第三位（见图1）。而广州上涨了261.2%，与北京、深圳、上海三大城市比较，价格曲线最为平缓。

分析看来，北京房价较为突出，涨幅也较高，而其他三城房价也在一路攀升，似乎房价一直漂浮在云端，牛刀所谓的房价大跌不知道什么时候能看到。