如果你取出一个抵押贷款和按时足额支付的话,你可能永远不会注意你的房屋贷款是一个“无追索权”还是“追索权”贷款。

然而,这些术语成为至关重要的,如果你有困难支付和脸卖空或丧失抵押品赎回权的可能性。

如果你有追索权的贷款,贷款人可以追求你loan-namely吧你的个人资产的抵押。

例如:如果你的贷款余额是200000美元,和你的家卖150000美元的止赎,贷款人可以要求支付剩余的50000美元,可能你的工资钱装饰。

州法律追索权贷款规则开车

你和你的银行可以选择,如果你无力支付抵押贷款的协议。

国家法律规范银行如何处理债务未全部付清。目前有12个州的“无追索权”状态,在银行被禁止将判断或留置权家里以外的资产偿还抵押贷款:

•阿拉斯加

•亚利桑那州

•加州

•康涅狄格

•爱达荷州

•明尼苏达州

北卡罗莱纳•

•北达科他州

•俄勒冈州

•德州

•犹他州

•华盛顿

即使你生活在一个追索权贷款状态,银行并不总是试图追求充分偿还你的贷款。一名律师可以帮助你评估你的贷款违约的后果。

选项追索权贷款状态

如果你有困难让你的抵押贷款或水下如果你必须卖掉你的家,你的第一步应该是联系你的银行。

你也可以跟HUD-approved房地产顾问谁能与你合作,确定您的选择。如果你想卖你的家,找一个房地产经纪人®有卖空经验谁能代表你与你的银行协商。

举个例子,如果你可以卖你的家为200000美元,但你欠240000美元抵押贷款,贷款人可以愿意接受较低的销售价格和原谅的额外债务以避免止赎的代价。

如果你想呆在你的家里,你可以与你的银行协商贷款修改,尤其是政府的居者计划鼓励贷款人与借款人。

寻求专业的建议

如果你最终在一个丧失抵押品赎回权,讨论与您的银行、律师和房地产顾问做什么如果你面临缺乏判断。缺乏判断后采取法律行动,回收资金止赎程序已经完成。

银行并不总是请求缺乏判断对借款人,特别是如果他们是很难获得在您的状态。

如果你有一个缺乏判断提起你,你可能要考虑宣布破产来避免你的工资吧。咨询有经验的专业人士可以帮助您完成必要的步骤在您的地区。