潜在买家不会忽视房子即使是很小的问题,从破碎的电灯开关到漏水的水龙头,所以你会想要你回家之前在最佳状态持有一个开放的房子。得到最好的结果,分配一个月的时间和招募一个房地产经纪人的帮助指导您完成维护和维修的过程。

时间分配:1个月

开始检查

如果已经有好几年了你最后有一个专业的检查,你应该考虑这样做。

凯茜,房地产经纪人与MAX高管®,回忆起一个客户买了公寓的楼梯下拉她的阁楼,安装前所有者。当新老板想出售公寓,下令回家检查,检查员发现的问题造成的屋架楼梯。在这种特殊情况下,公寓协会的法案,但你可能不会这么幸运了。

“这当然不会伤害卖家知道潜在的问题可能是上市前,“建议凯茜。

室外景观

你想让你的家看起来吸引人的街道。修复剥落的油漆,排水沟,屋顶和支持问题。

“绿化应该考虑如果控制缺乏吸引力,“Baumbusch说。特别是当天气变暖,“重要的是房子从外面看起来诱人。”

油漆、整修表面和光泽

一旦进入,买家将首先注意到墙壁和地板,所以你会想让他们看起来很整洁。一个简单的技巧你可以做梳洗一番你的房子是一层新漆的应用。

“画是第一,低成本解决这个卖家,“Baumbusch说。“一层新的中性的颜色油漆将创造奇迹让家里看起来舒适和邀请。只是不要刻板的白色。”

如果你有硬木地板,沙子和整修表面给它一个欢迎发光。取代瓷砖领域或强化地板看起来受损,破裂或磨损。地毯,Baumbusch建议清洗和拉伸,并确保它们没有污点。“如果污渍不会出来,最好是来取代它,”她说。

室内更新

Baumbusch建议通过众议院和替换过时的灯具,并指出这是一个廉价的解决方案给一个家一个现代的外观。不要忘记你的浴室,要么你可能需要替换生锈的医药箱或破裂的镜子。

修复小灯泡烧坏了,跑厕所,破碎的电灯开关,漏水的水龙头,破碎的百叶窗和响亮的排球迷。买家不仅会记得这些小事,但是小维修可以为买家加起来,让那些早期的可以让你的家更有吸引力。如果你的设备是过时但你不想花时间替换他们,考虑提供信贷,而不是买新的。与房地产经纪人来确定维修和更换将你最净回报。一个房地产经纪人也应该知道证明维修专业人员来帮助你在这个过程中,Baumbusch说。

当你已经取代了众议院和更新你的喜欢,留下几件潇洒地放置家具的房子。“你不需要满屋子的家具如果家里是空,“Baumbusch表示,“但一些巧妙的作品可以给买家的角度来看。”