如果你报名参加了一个政府支持的抵押贷款仅仅意识到之后有更好的交易市场上,有个好消息:你可以再融资抵押贷款和拿出一个新的贷款更好的利率时)和使用贷款偿还现有的抵押贷款。

然而,你需要货比三家,找到一个更好的贷款进行再融资。

如果你在考虑为传统的抵押贷款再融资不是由一个政府机构,这是优点和缺点。

好处

传统抵押贷款可以提供较低的利率。通过再融资到传统的抵押贷款利率较低,你可以减少你每月支付和到期抵押贷款总量。

政府支持的抵押贷款通常是冗长的抵押贷款保险需求、生活的许多抵押贷款。与传统的抵押贷款,你可以完全避免这些额外的支付,放了一个更大的首付。

如果你不能摆动较大的首付,你只支付私人按揭保险,直到你达到22%股权,而比固定数量的年。

银行有更大的灵活性与传统的贷款,这意味着银行可能愿意协商费用。

如果贷款是在投资组合中持有,评估只需要满足银行的指导方针,而不是等政府机构的相对严格的联邦住宅管理局(FHA)或资深的政府(VA贷款)

缺点

许多传统的抵押贷款需要首付比政府支持的抵押贷款。如果你不能满足的首付要求,您可能需要第二次贷款来支付额外的费用。

虽然许多政府支持政府抵押贷款要求公平良好的信用评级,常规抵押贷款通常有更严格的信贷需求。平庸的信用评分,你可能不符合的最佳条件和利率。

传统抵押贷款的另一个缺点是贷款人的自由来决定发放费用和其他费用,这可能是高于其他贷款项目。当时你的贷款申请,一些银行也可能需要你支付退还的应用程序或处理费用。

在传统的抵押贷款利率可能会非常棘手。虽然一些政府支持的抵押贷款项目提供固定利率,传统的抵押贷款提供可调节和固定利率。对你的情况,如果你选择了错误的抵押贷款再融资不可能最终成为一个更好的交易。