你需要提供很多文件获得抵押贷款。这并不一定是坏thing-lenders只是想要一个明确的金融的照片你的借款能力。

然而,一些购房者可能渴望的日子抵押贷款机构提供了简易型贷款的潜在买家。那么发生了什么?

坏名声

简易型贷款,也称为低文件贷款,前流行房地产危机和经济大衰退。许多人认为低文件贷款是金融危机的一个重要因素。

在经济衰退之前,贷款人提供买家贷款并没有检查他们的偿还能力。在某些情况下,只有金融买家必须提供文档只是一个number-his年度收入。

由于缺乏监管,许多人谎报他们的收入或说服贷款人睡懒觉才能得到抵押贷款(这些贷款通常被称为“骗子贷款”)。因为这些抵押贷款所需的最小的文档,借款人必须支付更高的利率。

银行,谁知道这些抵押贷款高风险、摆脱这些贷款出售给投资者。

一些很好的使用

低文件贷款并不糟糕,如果他们都是负责任的使用。不赚人传统的收入自雇或那些收到金融windfall-used低文件贷款,因为它们可能没有工资单和收入报表要求传统的抵押贷款。客户选择了金融隐私更好的贷款利率也有利于低文件。

但在2014年初新贷款规定购房者无法获得这些贷款。

贷款新规

新的抵押贷款规定,2014年初颁布的,要求银行核实买家的财务文档,包括就业状况、收入和资产,债务,信用历史和类型的每月按揭贷款。买家的债务收入比也得到证实。

结果,无需证明和低文件贷款可用在经济衰退前已经被迫濒临灭绝。

选择

如果你寻求低文件贷款,最好的选择可能会从银行宽松的文档需求。例如,某些银行可能愿意使用只是一种报税表或最近的工资单,而不是在一年多的收入的文档。或者他们可能不需要证明验证用于首付的钱。你还需要一个很好的信用分数和现金储备的证据。

然而,找到一个不严格的文档要求的银行可能需要这么长时间,你可能会节省时间,收集和把一切为了在第一时间。postrecession环境中,大多数银行都非常犹豫是否要承担贷款风险看起来,这就是为什么成堆的文件现在是常态。