伴随着各项房产政策的实施，今年上半年长兴的房地产市场有所复苏。而为了进一步提升购房者信心，避免房地产市场波动，长兴又出台了一系列的房产新政，目前新政已在实施中。

　　新人才购房政策更有利高端人才

　　新的人才购房支持政策范围是全县企业引进的紧缺急需专业高层次人才，来长兴工作满两年、在我县首次购买商品住房并取得房产证后，能够给予一次性购房补贴。标准为中国科学院、工程院院士100万元；国家级重点人才50万元；省部级重点人才30万元；市级重点人才、紧缺专业博士或具有正高职称(高级技师)人员20万元；紧缺急需专业硕士或具有副高职称(技师)人员6万元；具有以上5项同等资质的留学归国人员和外籍专家，按照同等次人才享受购房补贴。对全县企业引进的一般人才，在我县购买商品住房并取得房产证后，可优先办理落户手续，其适龄子女享有同等入学条件，享受我县城镇居民基本公共卫生服务同等待遇。

　　“可以说，这次的人才购房新政更偏向于高层次人才，而对个人来说，住房补贴的金额则比以前有所提高。”县建设局住房管理科科长徐渊介绍道。

　　公积金置换贷款让资金更加灵活

　　要是你以为房产新政仅仅是调整了人才购房政策，那就错了。这次房产新政涉及强化住宅用地供应管理、优化住房供应套型结构、优化和完善城市功能配套等十个方面。其中和老百姓最息息相关的还要属住房公积金贷款政策、农村人口进城购买商品房政策。

　　公积金贷款近来吃紧，放款需较长时间，是迫切需要解决的问题。“而新的公积金贷款政策却可以缓解公积金贷款的排队现象，也不会增加购房者利息支出，有利于降低购房者置业压力。”徐渊说。新的公积金“置换贷款”业务是指购房借款人在申请住房公积金贷款的同时向银行申请商业性个人住房贷款用于先期支付购房款，当住房公积金贷款资金紧张得到缓解时，将商业性个人住房贷款置换为公积金贷款的一种信贷方式。

　　为鼓励全面开展置换贷款，对符合置换贷款利息贴补条件的借款申请人，在公积金中心给予贴息基础上，县财政再给予一次性利息补贴，一次性利息补贴标准为银行首次贷款购买普通商品住房的同期最优利率和公积金贷款利率的一年利息差额。

　　自2015年5月1日起，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，首付款比例为20%。缴存职工家庭再次使用住房公积金贷款购买改善型自住住房，对拥有1套及以下住房、已结清相应购房贷款的，首付款比例为30%；对拥有1套及以下住房、未结清商业性个人住房贷款的，首付款比例为40%，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　鼓励农村人口进城购房

　　与往年不同的是，今年长兴创新性地出台鼓励农村人口进城购房政策。对农村土地综合整治、县重点工程项目中放弃宅基地安置的农户，由县农村宅基地使用权流转置换管理服务中心对其原有旧房及依法应享受的宅基地，按照一定标准给予经济补偿，按照其应享受的宅基地面积给予700~800元/平方米的奖励同时按奖励款的10%对所在的乡镇(街道、园区)和行政村进行补助。“政策可以鼓励被拆迁户进入城镇购房居住，节约拆迁安置房建设用地，扩大房地产市场消费群体。”徐渊介绍。另外，值得一提的是，长兴从2013年8月20日实施的购买商品住宅、二手住宅奖励政策将于今年8月19日到期截止，该政策主要是对在长兴范围内购买商品住宅、二手住宅的购房人给予奖励。奖励标准为购买90平方米及以下商品住宅的，按销售不动产统一发票金额的0.8%奖励，购买90平方米以上的，按1.2%给予奖励。购买二手住宅的，奖励标准参照执行。如果有买房子的想法和实力，不妨赶紧下手。