固定利率抵押贷款是最常见的类型的抵押贷款。许多购房者喜欢他们可调利率抵押贷款的原因。但仅仅因为一个更受欢迎并不意味着它是正确的。公司即有优点和缺点,你需要评估在选择。

优点的农场

纳是一个常见的原因许多人选择一个,因为它是可预测的。与武器,他们的月还款额拴在改变利率,利率农场就不会改变生活的贷款。这种可预测性是足以让许多购房者平和的心态,这可能是值得付出的。

纳的学习曲线是简单。很容易货比三家,比较一下费用。数学与计算出你的贷款也容易。武器,你必须投入更多的努力算出数学,和他们的条款和条件更为复杂。

一般来说,如果你打算让你的贷款长期和你相信利率只能上升,一个农场通常不是一个坏主意。稳定的,可预测的支付是一种权衡实例当利率下降。

回顾一下优点:

你知道你会支付每个月的生活贷款。

没有压力如果利率上升。

很容易货比三家,比较一下费用。

与你的贷款所涉及的数学很简单。

它可以节省你的金钱,如果你保持你的长期贷款和利率上升。

缺点的农场

最大的劣势纳有一个糟糕的时机当锁定你的速度。例如,如果你锁定你的率在4.2%,但7月9月违约率继续下降到3.5%,你会打自己的不是等待。另一方面,市场是出了名的难以预测。

你收到没有从下跌的利率优势,无论利率发生变化并不重要,因为你的贷款被锁定。但你也可以不必担心。

一些购房者选择购买较长锁定期和浮动利率直到他们相信它不会降得更低。

农场通常不会经常有武器的介绍率低。可不利,如果你不打算看到你贷款的生活是,你打算出售或再融资在可预见的未来。这就是为什么一些购房者,像房子的鳍状肢,选择武器在农场。然而,这些介绍利率也可以麻烦如果买方不懂如何处理一个介绍,或急转弯,率。

回顾一下的缺点:

农场可能不是人们寻求出售或再融资的最佳选择。

你坚持你锁在直到你再融资。

下降率可以给你一个买方的悔恨。

总是理解贷款

纳是最受欢迎的30年期抵押贷款在美国,但这并不意味着它是正确的。尽管如此,许多房主宁愿处理农场的稳定的波动支付的手臂。确保你理解你的贷款的条款和利率,在签署之前,总是比较利率抵押贷款。