随着中国经济的不断发展，中国富人们也开始大肆扫荡海外房产市场，其中，纽约是中国富人们购置房产的主要进攻之地。那么，中国人在纽约买房需要注意哪些常识呢？

第一，中国人在美国人买卖房屋与本地人有什么不一样吗？美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制；但是在卖房的时候，在利润赋税也就是所得税方面会有一些不同。

第二，中国人在美国买房地产需要做那些准备？首先，资金。在国内银行开具中英文的存款证明，并将买房资金转到美国或中国境外，出价时附上押金、资金证明和合格贷款的证明，证明购买能力。其次，了解房地产方面的基本税法。

第三，中国人贷款。目前在加州对中国人的贷款的银行不多：华美银行、汇丰银行、富国银行、国泰银行等。并且由于金融危机，美国对于贷款也越来越严格。一般来说，中国人的贷款头款必须在40%以上，一般常见的贷款是30年、15年、7年、5年、3年的分期方式。而有效的护照和签证、工作收入证明和报税证明（有些需要中英文公证)、银行存款证明是基本证明材料。

在海外购置房产的中国人不妨在投身海外房产市场的时候多长个心眼儿，在了解相关领域常识之后再作打算才是万全之策。