许多房主可以受益于第二抵押贷款。一些需要额外的现金来解决第二个属性或帮助他们的孩子支付学费,而其他的只是想降低支付。

申请第二个抵押贷款是类似的先申请抵押贷款。然而,利率决定有点不同。所以,如果你想要另一个房屋贷款,请继续阅读,找出不同的因素可以影响你的利率。

最基本的

第二抵押贷款在房地产,你已经own-common例子是房屋净值贷款和房屋净值信贷额度。第二个抵押贷款是由你的财产担保,这就意味着你将失去你的财产,如果你不偿还贷款。

二次抵押贷款的利率通常高于最初的抵押贷款。这是因为一旦发生违约,你第一抵押贷款银行是第一个完全偿还。只有在初始贷款人是报销从剩下的第二次贷款得到偿还。

市场状况

抵押贷款利率与市场状况纠缠不清的时候你正在寻求贷款。有时美国联邦储备理事会(美联储,fed)促进商务通过降低经济放缓的主要利率时为了吸引购房者(被称为量化宽松政策)。

基本上,是经济繁荣的利率上升和下降缓慢。这个公理适用于第一和第二抵押贷款。

银行的政策

每一个银行都有自己的政策。银行可以选择以吸引顾客通过提供较低的利率,但贷款减少利润。其他银行可以选择提供更高的利率但是还款时间框架提供更大的灵活性。

因此,重要的是要货比三家。从你第一抵押贷款的银行然后附近银行,网上银行,大银行。做一个真实成本的比较之前签署第二抵押贷款利率。

贷款结构

像第一次贷款,第二次贷款的利率是依赖于贷款的条件。这包括是否固定或可变利率贷款的长度。30年期固定利率贷款的利率将不同于五年可调整利率贷款。

当你买一个抵押贷款和银行的比较率,确保你是比较贷款利率和类似的条款。

特别优惠

银行希望您的业务。竞争,他们可能会提供特殊条款。其中一些提供可以是伟大的交易。例如,银行可能会提供一个非常低的利率第一年,之后跳率上涨几个点,可以对人有益的目标迅速得到第二笔贷款还清或销售很快。

你的信用记录

像第一次贷款,你的信用记录会影响你的第二个抵押贷款利率。如果你的信用第一抵押贷款以来所伤害,你甚至可能不会有资格获得贷款。如果你的分数下降太多,期望更高的利率。

相反,如果你有一个良好的信用评分和健康的贷款偿还历史,你可能与债权人谈判获得更低的利率。然而,第二个抵押贷款利率不太可能会少于第一。