房屋净值信用额度不是最简单的类型的贷款来理解。

还有一些误解HELOCs可以给业主带来麻烦,或阻止他们使用贷款。检查你的HELOC知识与这些常见的神话。

1。HELOC不是第二抵押贷款

HELOC是第二抵押贷款,除非你用它来你第一抵押贷款进行再融资。HELOC附带很多文书工作和关闭成本,尽管他们不应该那样繁重与第一抵押贷款有关。没有任何错误你是把你的房子作为抵押,以访问一个信用额度。

2。一旦我得到一个HELOC,信用额度不能降低

HELOC的信用额度不是保证,即使你已经拥有它。如果你的房子价值下降和你失去了股票,你的贷款人有权修改协议调整值的下降。如果你足够的信用评分明显下降,贷款人可以降低你的信用额度。

3所示。我HELOC作为现金储备工作

从现金储备HELOC明显不同:

你有一个有限的画中拿出资金。

银行如果条件改变可以改变协议。

银行可以冻结或削减你的HELOC数量。

你必须支付任何利息资金退出。

你的HELOC会与特定的条款和条件从你的银行,你需要评估。

4所示。我可以把所有可用的股权从我的家

许多银行不提供100%的融资。一个常见的贷款价值(LTV)融资与HELOC是85%。其他银行可能会限制在70%。每个银行都是不同的,信用额度的多少,你都将有机会获得取决于HELOC的条款给你的银行。

记住,你从你的家,你必须偿还,与兴趣。

5。它不会花费我什么,我会得到一个

HELOC不是免费的。你会关闭成本,虽然他们是小相比主要抵押贷款,这并不意味着他们是便宜的。

与大多数HELOCs,有一个最低画需要关闭。还有经常需要一定的平均余额,这需要你支付每个月的利息。大多数HELOCs跟年费以及取消费用。虽然不是大的,这些费用应该被考虑。你应该知道你支付多少访问你的房屋净值。