卖房子是一件很困难的事情。如果你姐姐,最好的朋友,大姨妈或表兄想买,你可能认为他们卖你的家可能是最简单的方法来完成这项交易。毕竟,与你认识的人是容易得多比处理一个陌生人,对吗?也许吧。也许不是。卖给朋友和家人也有它的好处:你可以跳过找到买家的过程中,他们得到一个便宜的和快速的交易。但也有一些潜在的问题你要考虑,所以当房子卖给你认识的人时考虑以下四个妙招。

1.双方得到最好的交易

通常当卖方知道买方,他们想低价卖给他们的朋友或家庭成员。这是人的本性,想帮助一个朋友。

虽然有点折扣是很好,你不想把自己的处境你损失出售,无法偿还抵押贷款,或没有足够放下对你的下一个家。为了避免这种情况,有一个评估师评估你的家。如果你想提供一个折扣,与房地产经纪人®找一些你和买家中获益。

2.仔细了解经济状况

既然你卖给你认识的人,你可能会掩盖金融方面,假设他们会获得抵押贷款没有问题。这可能不是最明智的选择。如果他们不能获得贷款,你必须找到另一个买家和需要更长时间卖你的家。对待你的朋友或家庭成员就像任何买家,并问他们前置审批的抵押之前做一个正式报价在你的房子。

3.处理可能遇到的问题

许多人从朋友或家庭买房,假设他们已经花了足够的时间在家里知道它的条件。但当问题蠕变后,买方可能会觉得被骗了,它可以造成很大的损害的关系。保持你们的关系完整,与买方合作,找到一个许可家里调查你的房子和尽可能提前对任何潜在的问题你意识到之前你完成这笔交易。

4.公开关系

如果你决定完成交易,确保银行知道情况。而银行通常不会拒绝贷款申请,因为你和买方之前的关系,没有前期可以导致严重的问题。联邦住房管理局要求申请人填写身份认证形式感兴趣的如果他们现有的与卖方之间的关系。许多传统的抵押贷款申请要求这些信息。如果买方没有披露的关系,这足以构成抵押贷款欺诈——应用程序可能被拒绝。