你如何偿还抵押贷款购房过程可以说是最重要的方面。当你贷款购物,你会遇到许多不同种类的贷款和付款选项。在你选择一个,你应该知道一些最常见的选择是如何工作的,并考虑哪一个最适合您的需要。

支付任何人都可以做

对于大多数抵押贷款,你将能够偿还你的贷款三种常见方法。

1。分期付款

这是最常见的一种付款方式。你每月支付本金和利息由于覆盖。年底贷款的期限,你的贷款和利息全部付清为止。

这个月付款可以保持不变,与固定利率抵押贷款,或波动,与可调利率抵押贷款。

2。两周一次的付款

蚕食你的本金余额更快的一种方法是使两周一次的支付。使用此方法,您每两周支付一次,这是26日支付。这个付款计划可以刮胡子几年了30年纳和节省数千美元的利益。

3所示。额外的支付

如果你想花更多的钱对你的本金,这样做是你的权利,这是一个好主意对于那些想要留在原地。发送你的银行支票“仅供本金”写在它是一种方法。

Loan-specific支付

一些还款选项只提供一定的贷款。以下的贷款是最常见的:

1。纳

纳支付每月一次和完全平摊。利率是固定的,每月付款额从未改变。典型的纳是一个30年的长度,但它可以只有5年,只要50。

2。武器

手臂可以改变每个月或每年支付,根据贷款的条款。一些部门贷款固定利率支付期多年前变化与波动支付一只手臂。武器通常有一个上限利率或每月支付多少可以上升。

波动的武器可以对一些购房者难以跟上。然而,ARM利率通常低于纳率。他们可以是有利的,如果你经常或不打算见抵押贷款的生活。

3所示。付款选择武器

选项或付款选择武器给你选择你想要如何支付在任何给定的月份。它们包括:

利息支付

完全分期付款(你支付的本金和利息,月)

支付有限,这可能不包括利息或本金

这种灵活性可能是有益的或麻烦的借款人。你应该知道每个支付变化如何影响总体金额你欠贷款。

4所示。利息贷款

利息贷款提供最初的付款阶段,你只偿还利息。同时,大多数利息贷款是浮动利率,所以你每月支付可以改变。

利息支付时,你通常有三个选项来偿还本金:

全额支付它

再融资

支付每月的本金

这个付款计划被认为是有风险的。每月金额减少利息支付,但利息期结束时,校长更大的月还款额。这可以强调你的财务状况,如果你没有准备好。

5。气球抵押贷款

一些贷款,称为气球抵押贷款,需要你全额偿还剩余贷款经过一段时间(通常是5到7年)的低月供。这种类型的贷款可以给你带来很多麻烦如果你没有一个绝对可靠的财务计划,或不能进行再融资,想呆在你的家里。

气球抵押贷款通常是低利率、低首付的需求。这个付款计划可能是有用的对于那些不想长期呆在家里,而是打算出售。