加拿大是北美洲发达的资本主义国家，国土面积广大，经济实力强，近两年加拿大针对于欧美国家的投资政策，放低了对海内外投资项目的投资人士的要条件，吸引大量的资金流入加拿大房产市场，在近两年来的时候加拿大房产一度热门，随着在加拿大购房的投资人士越来越多，那加拿大购买房产出租如何获利，加拿大对于海内外投资者人士的相关规定以及政策是什么?

在加拿大投资房产作为出租有两种方式，第一种是长期出资，长期出租就是把房子变成不动产，等到房屋升值的时候，再包装销售出去获取利益，这是投资的一种最为常见的投资形式。短期投资在房产市场中更为常见，就是人们所说的以房养房政策，把房屋购买以后，对房屋进行装修和整合作为出租，可以作为小公寓、小型的单间以及套房出租，一年能够获取高回报的租金回报率。

加拿大购买房产出租如何获利，在加拿大政府允许海外的投资者在购买房产以后在加拿大进行房屋出租，加拿大的公寓，出租回报率是最高的，平均每年的租金回报率大约在5%到7%之间。在加拿大出租房租有房屋托管公司，缴纳一定的费用能够帮你找寻一个合适的出租者，但是相应的将来的租金税率也是最高的，每年根据租金收入的高低来决定缴税那房屋税费的金额高低。