大家都知道这是一个卖方市场旺季。如果你的房屋正准备出售,你已经到银行,对吗?

慢着,热心的卖家!它仍然是完全可能的影响自己的销售。你应该做的事情有很多,和避免的,确保你真的让它交割一天,。“房产市场快速移动的时候,如果你家里不出售在前几周内,买家会想市场蛀虫一样审视你的售房,”戴夫说弗莱弗莱集团的凯勒威廉姆斯总理物业在明尼阿波利斯和保罗。“他们会假设有一个问题,认为自己是在一个更强大的讨价还价的地位或拒绝回家。”如果你卖你的家,不只是电话。我们与当地专家讨论市场技巧，如何才能随波上涌而不是被湮没。

1.售价

很多因素可以在初始定价:市场库存,与实际感知价值等。卖家通常是一个巨大的诱惑受害者发薪日,认为价格越高,越高他们的关键。这几乎是从来没有真的,Alison Sternfels说道, 亚特兰大17年来的房地产经纪人。

“在这个市场上,”她说道,“买家认为卖家不太会协商。如果你把它定价过高,你会失去第一次的吸引市场上45天。即使你定价$20 k /以上,而不是做一个报价,他们会继续前进。“你的房子将不再出售,你可能会最终不得不降低价格。“我们听到很多的策略——我们可以下来的价格可以是非常昂贵的,”弗莱说。“我明白,没有人愿意把钱放在桌子上,但不幸的是这种策略就是这么做的。”

2.别过分装饰

即使是最好的,最新的婴儿床需要贴心呵护，JD Esajian说。电视,房地产投资的网站。“人们不要买空的,不错,装修房子,”他说。“人们购买房屋。和分期把一间屋子变成一个家。“太棒了你的房子,这是你的家。战略阶段潜在买家提供视觉线索来帮助他们照片你的房子作为他们的家园可以转化为销售。“一些买家能够可视化,但大多数不是“Sternfels说,世卫组织估计,60%到70%的潜在买家需要一点帮助,想象自己在家里。“经验丰富的人有一定的专业知识,充分利用空间在家里。”

3.屋外景观吸引力

你房子的外面至少里面一样重要。褐色的草,粗略的灌木,枯萎的花,剥落的油漆全部这些和更多的可以取消一个家在你走进门,杰伊·奥布莱恩说,合伙人和房地产经纪人Max威望炎热地区的阿纳海姆山/科斯塔梅萨,CA。“你不需要重做你的整个房子,但有成本效益的改善可以使将大大提高吸引你的财产,就像一个刚景观庭院,清洁窗户,和一个整洁的房子,”O'Brien说。弗莱补充道,我们有时放弃外部整理和简化制作都仍然很重要。

4.明智选择中介

所有上述情况,你最好的顾问是一个很好的代理人甚至如果你有最好的挖掘。“最好雇一个你喜欢,信任,尊重的房地产经纪人,”O'Brien说,并补充说,即使在一个活跃的市场,如果你和你的清单不匹配的好代理,你的销售可能会受到负面影响。“必须相互的感觉,或工作关系不应该发生,”他说。使用上面的列表中,做作业和尽职调查,记住:保持谦卑。这些市场和其他可能与活动屡战屡捷,但卖你的家从来不是给定的。你和你的经纪人仍然需要喧嚣的买家。