对于购房很多人都是在银行贷款获得资金购买的房屋，但是我们知道现在银行对于买房贷款有不同的类型，而现在购房者在贷款的时候要选择合适的贷款类型。而本文就对这所有的购房贷款类型都介绍清楚，分清利弊，希望可以帮助更多的购房者能够根据这些情况现在合适自己的购房贷款，而以后还给银行的贷款能够更少，而自己所获得的利益能够更多。

购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。
2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索，你可以综合比较各家银行的贷款利率，选择最优产品。
3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。

所以对于很多买房的购房者首先要做的就是对自己进行定位。自己适合哪种方式的贷款，找出一种对自己最为有利的贷款方式。