传统观点认为，像纽约、伦敦、巴黎、新加坡、上海等这些国际大都市的房价几乎不可能下跌，因此投资这些城市的房产是最佳的增值或保值手段。然而历史并不支持这种观点，曼哈顿房价下跌便是在驳斥如斯观点。

总体来说，曼哈顿高端房产比低端房产价格波动更为剧烈。历史上，高端房产价格在1929年见顶，时间大大晚于低端房产，但其下跌速度也更为剧烈，到1939年暴跌67%，这一跌幅是美国平均房价2006-2012年跌幅的两倍。相比之下，真正能代表美国房价一般水平的华盛顿特区房价从1925年到1933年仅下跌26%。

据有关数据显示，美国各大城市平均房价在1943年创出新高，也就是见底10年之后。在华盛顿特区，房价中位值也在40年代回到前期高点。然而在曼哈顿，房价持续在低点徘徊，有数据显示直到1953年才创出新高。那为何复苏的时间竟长达30年？很简单，泡沫越严重，复苏所需的时间就越长。

目前，曼哈顿房价再次处于泡沫状态，投资者应当谨慎看待美国纽约曼哈顿高端房产投资，不应盲从，而造成不可挽回的损失。