很多人都梦想着在美国买房子，但是又不了解美国买房的的过程，今天就为大家介绍一下在美国买房的过程。美国买房过程比国内复杂一点，但是一般1个月的时间通过以下方式保障买房利益。

1、必须通过房产中介的经纪人，包括买卖双方经纪人。

如果想通过买方经纪人作假，还有卖方经纪人，所签的合同是一样的，卖方经纪会看出来。如果作假，不符合美国法律，双方经纪人的执照都要吊销。而且经纪公司也会有巨大风险，也可能会吊销执照。而且会影响个人信用分数，对以后生活都会有影响。严重的会坐牢。所以一般没有得到巨大利益，不会作假。但是有的公司，和买方经纪人合伙，不是那么热门的地方，说成很热门，要中国客户加价，13万美元的房子卖成15万美元，一个小房子赚的钱，相当于加州200万美元的房子的利润。所以他们长期这样做。

2、必须有过户律师或者过户公司进行过户。

过户律师或者过户公司的账户是监管账户，就像支付宝，是冻结的。过户前必须要有买家的签字授权才可以。这个签字必须要和买家之前的签字一样的，而且买家在美国办理的银行账户，也要和购房合同的签字的笔迹一样的。如果过户公司或者过户律师账户的银行，没有得到买家的签字授权书，绝对不会把房款汇给卖家。当然也有过户律师作假。就像上述所说，他们长期做，必定和过户律师勾结。他们不知道，他们有坐牢的风险。一般情况下，过户律师绝不会这样做，因为律师的收入在美国算上层社会，没有巨大的经济利益不会这样做。

3、二手房必须要进行房屋检查。

买家会得到很详细的房屋检查报告。一般十几页，多的几十页。所有不好的，哪怕很细小的问题，都会列出来，并且拍照。房屋检查报告上面有房屋检查公司的所有联系信息，买家可以随时咨询。

4、正规的合同。

美国的购房合同，每个州不一样，但都是标准的购房合同。美国的购房合同，样式和我们的英语课本的差不多，字迹清楚，排列规范，但有的公司很搞笑，给客户的合同皱不拉几的，黑乎乎的一大片，看不清英文，也叫买家签字。一般正规的合同，有卖方、卖方经纪、买方经纪、过户律师或过户公司的信息，电话、邮箱很齐全。有的中国公司怕中国客户跳单，隐藏经纪联系方式，这也能理解。因为中国人跳单、过河拆桥是优良传统。这样就会乱。原因是大家都缺乏信仰，都是以利益为中心。所以中国恩上当，有中介公司的原因，也有客户自身的原因。

在美国买房子每一项过程都很重要，要一步一步有条理的进行，签完了购房合同一定要妥善保管，这些都是在保护你的权益。