美国买房中house分很多类型，很多中国人可能不清楚，其实美国的ranch就是一层的house，colonial有一层的也有两层的。今天就来分析一下一层的house(主要是ranch)和两层house的优缺点。

一层的优点：

1.一般lot都比较大才能建ranch，在美国地皮最值钱，所以ranch造价也高。

2.一层的房子一般都会比较结实，美国很多房子感觉纯纸板房，上下楼不隔音，ranch只有一层，就没有这个问题了。

3.一层的话一般屋顶比较高，两层的只有特定房间屋顶高。

一层的缺点：

1.Lot再大，视野也不能和两层相比，住惯两层的会觉得一层屋顶再高也不如二层视野开阔。

2.屋子和走廊的採光也是一个劣势，除非名家设计的ranch，或者开个天窗，採光才能很好。

3.感觉上，面积比两层的house小

两层的优点：

1.一般二层house功能区的划分很清晰，有的主卧和其他卧室都在楼上，小孩子哭闹都在楼上，楼下只是吃饭的饭厅，看电视的起居室;或者主卧在楼下，孩子房间在楼上，工作生活相互不影响，孩子还有隐私

2.两层的好处是可以有两层高顶的livingroom。一层的话，顶要做得比较高，比如10尺，才会比较舒服。当然美国人认為层高8尺的就好，还给人cozy的感觉，中国人喜欢敞亮，讲究层高。

两层的缺点呢：

1.车库上面的房间冬天很冷，不能拿来做卧室，不过做bonus room挺好的。一般楼上除车库上面的房间外，还会有其他卧室，理论上来说够住了。

2.两层的话拿个东西，换件衣服，小憩一下都要上上下下。如果面积一样的情况，有人就会觉得两层的房子局促，楼梯占地。

3.家里如果住老人，是不喜欢两层的，爬楼梯太累了，伤膝盖。

有人喜欢一层也有人喜欢两层，具体怎么选择还是在于个人。