美国房价涨跌不一

来源：http://www.usqiao.com/2015/0401/5673.shtml作者：北美购房网时间：2015/10/20

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全美20大城市房价一月继续走高，但出现走势分化的态势，前期复苏较快的一些城市，如旧金山，月内房价下跌了近1%，而迈阿密房价当月的涨幅超过了8%。

标普机构周二发布的凯斯席勒房价指数显示，1月经季节性因素调整后的大城市房价上涨了0.9%，与12月份的涨幅持平。当月房价的同比涨幅为4.6%。

1月房价涨幅最大的城市包括了丹佛，涨幅为8.4%，迈阿密房价涨幅为8.3%，达拉斯房价涨幅为8.1%。当月房价跌势最明显的城市包括了旧金山，跌幅为0.9%，明尼阿波利斯，跌幅0.3%，洛杉矶，跌幅为0.2%。

另外，在此轮房市复苏中房价上涨较快的一些城市，如凤凰城和拉斯维加斯，房价也呈现出明显的放缓迹象。凤凰城房价1月没有变化，拉斯维加斯则小涨了0.2%。凤凰城房价2013年1月的同比涨幅高达23%，旧金山房价同期涨幅则超过了26%。

除了凯斯席勒房价指数之外，联邦住房金融局发布的数据也显示出房价上涨放缓的趋势。凯斯席勒房价指数编纂机构标普道琼斯公司在周二发表的一份声明中称，天气寒冷和库存下降，都是影响房市复苏的不利因素。另外，薪资上涨缓慢，和联储加息的担忧，也都让潜在的购房者感受到了压力。过去几年中房价的涨幅大约是薪资涨幅的两倍。

不过，标普机构仍继续看好房市的未来。该委员会主席戴维·布利策表示，低油价、低通胀、低利率以及稳固的就业，都让消费者信心指数保持在一个较高的水平，这有望支撑未来美国房价继续上涨。

楼市库存紧张，同时需求上涨，预计未来数月的房价将稳步回升。td Securities LLC市场研究和策略部门副主管Millan Mulraine同时表示。

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