首次购房有哪些优惠政策
来源：http://china.findlaw.cn/fangdichan/fdcdt/fdcdt/1055458.html作者：北美购房网时间：2015/10/19
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首次购房有哪些优惠政策呢？听我为您道来。
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、补助到底有多高?每年40%的个税，不超过总房款的30%
政策规定：补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40% 为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的 30%。
以某人购买一套(首套或者改善住房)100平米的住房为例，当下重庆新房均价8000元/平米做参考，这套房总价为80万。以目前首付三成，房贷利率85折计算，按揭利率参考2008年12月23日利率下限，分20年共240期还清，共需偿还本息825670.51元。若此人月收入1万，且保持20 年，则每年缴纳个税总额为14700元，按照政策可获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，小于其住房总价的30%，补贴成立。
二、哪些人、哪些情况可以获得补贴?
1、2008年12月1日起(签订正式购房合同为准)的购房者;
2、属于首次购买住房(含改善型购房);
3、必须以按揭的方式支付款项;
4、购房地点必须选在渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区这10区内。
5、必须在这10个区中的任意一个区缴纳个税，才可获得补助。
在买房子的时候，还是要谨慎，认真对待，切莫大意。
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