关于洛杉矶求购房信息，一住在洛杉矶的朋友写了一篇文章如下：

明天要回美国度假了，今天没啥事干，就来讲讲老家洛杉矶的房产和投资。说洛杉矶老家是因为从懂事开始就是在洛杉矶长大的，比起洛杉矶大部分人，包括老外们，楼主都算的上是土著了。楼主祖籍上海，不过在上海到目前为止住了只有四年，对上海，乃至中国房市并不懂，因此看空看多都不靠谱。不过现在中国很多政策似乎都在美国有跟，因此就讲讲洛杉矶房市。洛杉矶房子在全美算贵的，个人认为洛杉矶应该跟上海的商业工业定位比较像，都是老二。洛杉矶比较好的区的独立屋一般在60万到120万之间，120万以上算的上是豪宅，不过这个数字也在不停的变。地产税一般为1.1%到1.25%，在美国算得上很低，并且是根据买入价，而不是现在估价。由于这个原因，洛杉矶房地产持有成本相对低，造成了老洛杉矶都喜欢囤房的习惯，跟上海北京很像.美国房贷也有跟中国公积金比较像的政府贷款部分，最高贷到75万，但对信用要求高，大概要20%首付。美国人一般都只贷政府贷款，不然利息过高，利息一般为30年不变，因此找好时间将利息锁住变成了美国人一个国家运动。由于贷款有上限，造成了高于贷款额房子相对交易少。因此120万以上一般人都是买不了的。卖房子要是时间过短或者非自用房，要按溢值收税，税按照具体的溢出数量调整。（国5条看上去就是抄了美国这条）政府贷款只对第一套房子有优惠，第二套房子有约束（具体每年都变）。 根据自己家的地契，洛杉矶现在房子本身是非常不值钱，但是地非常值钱，房子本身的价值随着时间还会下降，但是地价会不停上涨（这点跟中国为最大不同）另外洛杉矶并没有什么学区房，并不是一定要买好学区的房子才能读好学校，租房子，只要住在学区内，也可以去读。当然好学区租房子也不便宜，有的时候反而买比较合算。房产税是不能抵消的，就算再没钱还是要付。不过对于老洛杉矶来说，这笔钱太小了。中国房产税如果推出，这点是很重要，就是按照购入价还是每年估价，要是购入价，那上海北京房子还会涨，因为通货膨胀的关系，房产税压力会越来越小，其实是变相鼓励长期持有。洛杉矶现在就是这样。要是按照每年估价，那有理由相信可能下跌，因为持有成本在不停上升。

以上资料仅限参考，还望您谨慎。