住房问题越来越成为人们关注的核心问题，能够拥有一套安稳的居所是每个人一生的追求，如果你买不起房子，那公租房或许适合你。国内外关于公租房、保障性住房都有相关政策，一起来了解下吧。

日本

①层次分明的住房保障方式。在日本，它的住房保障体系主要分为三大机构：公营住宅、住宅金融公库、住宅公团。公营住宅主要是面向低收入的人群出租的，由政府机构管理。住宅金融公库主要是面向建造或购买住宅的家庭提供长期低息贷款，属于政府性的金融机构。住宅公团主要在全国建设中小户型出售或出租住宅，保障对象阶层和地域更广泛。这样的保障方式，层次分明，覆盖的受益人群较广。②中央主导、地方参与的住房保障政策。日本除了拥有良好的保障方式，还拥有较好的保障政策。公营住宅的投资是由政府和地方部门共同提供的，但主要是以地方政府的投资为主，中央政府主要是提供一些住房补贴，如建设费用补贴、房租差额补助等。住宅金融公库的贷款资金主要来源于中央政府的投资，每年由政府决定贷款的金额和贷款的户数。而住宅公团来源于国家财政、保险、信托等民间长期金融，中央政府为其提供运营补贴。

新加坡

①成熟的公积金制度。新加坡1955年开始实施中央公积金制度，公积金由雇主和雇员共同缴纳，政府规定雇主和雇员分别按照月薪的14.5%和20%的比例缴纳公积金。它不同于一般的公积金主要表现在：会员的公积金存款，除了可以领取养老金之外，还可以用于购买住房、股票等其他方面；把养老和医疗保险相联系，不仅解决了养老问题，同时也解决医疗费用问题。②严格控制土地资源。新加坡约80%为国有土地，土地资源牢牢地掌握在政府手里，从而能够满足组屋建设的土地需求。即使是私人土地，政府也有权征用以支持公共住宅建设。除此之外，在1966年新加坡政府还颁布了《土地征用法令》，规定政府有权征用私人土地用于国家建设，可在任何地方征用土地建造公共组屋;政府有权调整被征用土地的价格，价格规定后，任何人不得随意抬价，也不受市场影响。因此，建设组屋的土地需求能够得到有效满足，并且土地成本远低于市场价格，从而使组屋的低价销售或出租成为可能。

上海

上海的房价在全国内都是名列前茅，目前的高房价已经超出了许多老百姓的支付能力范围。百姓的住房问题得不到解决，使得人们的生活水平下降，幸福指数降低。为了改善目前现状，国家把上海列入公租房建设试点城市，采用新的住房保障体系，简称 “三个为主”，即：以市民为主、以居民消费为主、以普通商品房为主。计划在未来几年内，通过政府部门的主导和非政府性机构的辅助，建设保障性住房占社会总量的60%。虽然这个保障性住房还不能从根本上解决老百姓的困难，但可以说是一种有效的过程手段。

重庆

重庆在全国率先大规模建设推进以公租房为主体的保障性住房建设，并且试点相对比较成功。①划拨方式供应土地，减免土地出让金，大大降低了公租房建设的投资成本。②构建了以国有企业为主体的资金平台，提供了强大的财力支撑。③把房产税收也纳入了公租房建设的资金来源之中。除此之外，重庆还采用了许多有效的措施来确保建设的顺利进行。今年3月份，首批公租房开始入住，主要位于北部新区和大竹等5个公租房小区，共计15281套，计划2011年再开工建设1350万平方米公租房。

杭州

杭州截至2010年，杭州市区（不含萧山、余杭）通过多层次住房保障体系已累计保障住房困难家庭12万余户，占市区家庭总户数的18%左右。通过公房出售、承租和多层次住房保障体系，共保障家庭户数40万余户，占市区家庭总户数的62%左右。今年对公租房的建设数量较多，面向城市中等偏下收入家庭、新就业大学毕业生、创业人才等群体，推出公共租赁住房3600套。在未来几年里，公租房的建设将会成为保障性住房的一种重要的形式。

公租房是保障性住房，属于特殊房源，在相关政策方面国内还存在很多不足，需要继续完善和借鉴。