很多人都想在美国买房，或者贷款或者全款，或者是为了生活，或者是为了投资，今天小编就来分享一下在美国贷款买房需要注意的地方。

一般来讲，国内的朋友们来美国买房的话，即使是只有旅游签证，如果符合美国贷款买房的条件的话，都可以在美国贷款买心仪的房子。如果资金充足的话，当然可以全额一次性付清，买房的钱可以直接打给过户公司，如果需要贷款的话，有的银行贷款要求在他们银行开账户，而且购房押金和首付款必须先转入他们银行。

而美国给国内没有美国身份的人贷款的银行大概有4家， 汇丰银行， 华美银行，国泰银行，华盛顿互惠银行。每一家银行对于具体的一些细节都有不同的要求，如果有需要的话，可以咨询银行的服务人员。

一般银行最大给贷70% 或者75%。所以买房前至少要筹备25%的首付款，还有手续费，手续费根据房屋价格，房屋税的不同大概5000 到10000不等。

贷款最容易卡壳出问题就是关于首付款和押金的来源问题, 银行在检查是否合格贷款的重要一条是确定你的首付款和押金的来源，第一是否是洗黑钱，第二是否是借别人的。银行认为，如果借别人的钱买房，就有可能将来还不起房贷，然后银行的风险就比较大。因此，贷款人在申请贷款时必须提交向前数2个月的银行流水帐，每一笔入账必须解释提供来源，如果来源账户有入账，也需要追踪来源，这样有时候一个账户，拉出另一账户，无法解释。所以，如果可以的话，可以找一个比较懂这些的经纪人，可以大大减少其中的一些麻烦